确认贷款结清 银行APP或致电客服，核实贷款余额为0且无逾期记录。提前结清者需额外支付违约金（一般按剩余本金1%-3%收取）。领取关键文件 贷款结清证明：银行柜台开具，需加盖公章。他项权证或抵押登记证明：部分银行在放贷时已移交房管局，可要求银行出具领取指引。根据相关政策规定，解押必须由银行或银行与产权人共同向不动产登记机构申请抵押注销登记，这就意味着，没有相关方主动申请，房屋是不会自动解押的。解押那些事儿：必备材料与详细流程 必备材料大公开 房贷结清证明：这是证明你已还清房贷的关键材料，由贷款银行开具。你在还清最后一笔贷款后。