绿本房贷能够抵押贷款吗？多少钱？
最近我朋友在问这个事，说他手里有绿本房贷想拿去抵押贷款，看看能贷多少，说实话我也挺好奇的毕竟现在经济压力大，谁不想多点钱用用呢。
1. 绿本房贷到底是什么？
绿本房贷就是那种房子的产权证，上面写着“绿色”字样的，常常都是小产权房或是若干特殊性质的房子，听起来有点神秘但其实它和普通房产证没啥本质区别，只是颜色不同罢了。
不过啊这类绿本房子有个难题，就是不能随便卖也不能随便抵押贷款，银行看到绿本第一反应或许是“这玩意儿不靠谱”，所以许多人就懵了不知道该怎么办。
我朋友就说过他拿着绿本去银行问能不能贷款，结果被直接谢绝了，他说“我这不是白忙活了吗？”
2. 绿本房贷真的不能抵押贷款吗？
这个疑问其实挺关键的。有人说绿本不能抵押贷款，也有人说可以但条件很苛刻。我查了一下确实有不少银行是不接纳绿本作为抵押物的。
但也不是完全没有机会。有些地方的银行或是小额贷款公司也许会考虑，但利率高得吓人而且流程复杂，手续麻烦。就像网上说的“借钱简单还钱难”你得想清楚本身能不能还上。
我觉得吧要是你真的需要资金，还是找正规渠道别为了图方便就去借，那可真是“坑里还有坑”。
3. 绿本房贷能贷多少钱？
假若真能贷款的话能贷多少呢？这个难题大家最关心。一般而言银行会依据房子的评价价来决定贷款额度，比如一套价值50万的房子，或许只能贷到30万左右。
但绿本不一样它的评价价往往比普通房产低许多，甚至有的直接不认可，这就意味着你能贷的钱也少得可怜。我朋友就说了他家的房子评估价才20万，银行最多给贷10万这对他而言根本不够用。
所以啊要是你有绿本，想靠它贷款先做好心理筹备，别指望能贷太多。
4. 绿本房贷抵押贷款有什么风险？
绿本房贷抵押贷款最大的风险就是法律风险。因为绿本不是正式的房产证，一旦出了难题比如房子被拆迁、产权纠纷，你可能连本金都拿不回来。
还有就是利息高手续麻烦，一不小心就掉进“套路贷”的陷阱，网上有很多人被忽悠去贷款，结果最后不仅没拿到钱，还欠了一屁股债。
我觉得吧这类事千万不能冲动，要多问问专业人士别听信那些“天上掉馅饼”的话。
5. 有没有其他办法应对资金难题？
假如你实在需要用钱又不能用绿本贷款，那有没有别的办法？比如找亲戚朋友借钱或是申请信用贷款。
信用贷款虽然门槛高一点，但至少是合法合规的。我朋友就借了点钱虽然利息也不低但至少不用担惊受怕。
还有就是你可以考虑把绿本换成红本，也就是正规的房产证这样贷款就容易多了，但换证的过程很复杂需要时间和精力。
别想着走捷径安全第一。
6. 绿本房贷抵押贷款是不是骗局？
这个难题很多人都担忧。网上确实有很多骗子打着“绿本贷款”的旗号，骗人交钱然后消失不见。
我朋友就差点被骗幸好他提早咨询了律师，才没上当。他说“现在这些骗子太狡猾了，一句话就能让你信以为真。”
所以啊遇到这类事一定要谨慎，别轻易信任陌生人更别随意转账。
7. 绿本房贷抵押贷款需要哪些材料？
假若真能贷款你需要准备哪些材料呢？一般情况下银行会需求你提供身份证、房产证、收入证明、征信报告等。
但绿本不一样有些银行可能还会需求你提供购房合同、付款凭证、开发商的资质证明等等，材料越多审查越严谨流程也越长。
我朋友说他为了准备这些材料，跑了好几趟银行累得不行。倘使你想贷款提前准备好材料是关键。
8. 绿本房贷抵押贷款后怎么还款？
贷款之后还款办法也很关键。一般而言可以选取等额本息或等额本金，但详细还要看银行的条例。
还款的时候要留意按期还，别逾期。否则不仅作用征信还可能被起诉。我朋友就认识一个人因为还不上贷款最后被强制执行了。
贷款前一定要算好本身的还款技能，别到时候“负债累累”。
精彩评论
龙诚-债务结清者
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潘嘉诚-律师助手
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戴昊-债务顾问
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