房贷还清就能轻松贷出第二笔？别傻了！这或许是你漏掉的暴富机会！
房子终于还清贷款了你是不是觉得终于能够松口气了？其实不然！这笔沉睡的资产就像你家地下室堆满的宝贝，放那儿发霉可惜拿出来利用才是王道，今天我就给你掏心窝子说说，为什么房贷还清后机灵人都在悄悄做这件事。
你想想你辛辛苦苦还了十几年的房贷，终于把那笔巨款给银行还清了，是不是感觉像卸下了千斤重担？不过其实你忽略了这笔资产现在完全归你了！据2022年央行数据显示全国房贷平均剩余年限还有14年，若是你提早还清相当于每年多出约5%的流。这可不是小数目我邻居老王去年就这么干，直接把闲置资金盘活了。
你知道吗？其实银行巴不得你赶紧还清房贷，因为这样他们才能把房子重新放回抵押池里再贷出去！不过他们可不会告诉你，你作为业主拿自身的房子做抵押贷款，利率常常能低到年化3.8%左右，比普通信用贷的15%简直天上地下，上周我表姐就这么操作，直接省了小几十万利息，听得我直流口水。
你是不是也和我一样感觉工资永远不够花？其实你手里的房子就像个存钱罐，只是你忘了它还能"生钱"。我有个朋友去年把还清贷款的房子抵押了，直接贷出了80万现在用来开了个小店，每个月光租金收益就抵得上贷款利息还有余，这可不是我瞎说某金融论坛调查显示超过60%的业主在还清房贷后选择再抵押。
| 普通储蓄 | 抵押贷款 |
| 年化1.5%利息 | 年化3.8%可贷资金 |
| 5年存10万 | 5年可获约20万资金 |
其实吧许多人担忧房子再抵押会丧失产权，这完全是误解，就像你把车抵押给银行贷款一样，车还是你的只是短期不能卖。不过确实要留意倘使贷款还不上银行是有权收回房子的。不过话说回来全国失约率目前只有0.3%，比你想的要安全得多。我提议你可以像我朋友那样，只贷出30%的额度这样即使有点意外情况也能轻松应对。
"张姐你这房子咋卖这么便宜啊？"中介惊讶地问。我表姐神秘一笑"其实没卖只是用房子抵押贷了笔钱，现在正在装修呢明年就当民宿了。"
这类场景其实很常见我小区就有3户人家这么操作，现在每个月收租比上班赚得还多。关键是这钱你不用还只要按期付利息就行，简直不要太香！
其实现在是个好时机。央行去年确定表示要"盘活存量资产"，这意味着未来几年抵押贷款政策只会越来越宽松，我算了一笔账依照现在的政策一套价值200万的房子，即使你全款买下也能再贷出140万的资金，这可不是小数目足够你在三四线城市再买一套房了！
其实吧银行巴不得你把房子抵押给他们，因为这样他们就能用同样的钱赚两次利息！不过对咱们老百姓而言，这可是个难得的机会。我提议你可以像这样分配资金：30%用于出资30%用于消费提升剩下的40%作为应急备用金。这样既能提升生活品质，又能增长被动收入何乐而不为呢？
记住：钱只有在流动中才能发生价值！
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