房子房贷逾期还能抵押贷款吗？有作用吗？能贷多少？能够抵押吗？能够卖吗？
前两天刷到个新闻说有个哥们儿房贷逾期了两个月，急着想把房子抵押贷款周转一下，结果银行直接拒了还说他征信出难题了，这哥们儿当时就emo了哭唧唧地说自身只是短期周转不开，没想到结果这么严重，这让我想起身边不少朋友也遇到过类似情况，房贷一不小心就逾期了，然后各种难题就来了，今天咱就好好聊聊这个话题，看看房贷逾期到底有多大作用，还能不能贷款、抵押或是卖房。
房贷逾期后这些知识点你务必知道，
- 逾期多久会作用征信？
- 逾期后还能申请抵押贷款吗？
- 逾期会作用贷款额度吗？
- 逾期了房子还能不能抵押？
- 逾期后房子还能不能卖？
- 逾期多久会被银行起诉？
- 逾期后怎样补救？
1. 逾期多久会影响征信？
这个真得看情况，一般情况下银行有3天的宽限期，比如还款日是1号那3号之前还上基本没事，但要是超过3天或超过了银行条例的宽限期，那基本就铁定上征信了。我有个朋友就因为出差忘了还款，错过了宽限期结果征信报告上直接显示逾期1天，这简直了气得他直跺脚。
所以啊大家一定要记好还款日，现在手机都有提示功能，设置个闹钟准没错。要是真忘了赶紧沟通银行解释情况，看能不能补救，记住一旦上征信那可不是闹着玩的以后贷款、办信用卡都会受影响，结果很严重！
2. 逾期后还能申请抵押贷款吗？
这个基本是不行的！银行对抵押贷款的需求很严谨，特别是对征信这块。一旦你的征信报告上显示有逾期登记，银行就会觉得你信用不好，还款技能不足自然就不敢给你贷款了。我表哥就因为有一次逾期，想拿房子抵押贷款创业，结果银行直接谢绝了表哥当时那个绝望啊，感觉天都塌了。
不过也不是完全没有期望，要是你只是偶尔一次逾期而且金额不大，并且已经还清了可以尝试找部分对征信需求不那么严谨的银行或是金融机构。但说实话现在这类情况很难毕竟银行也是要赚钱的，谁都不想把钱借给一个信用有瑕疵的人。大家还是老老实实准时还款吧，别给本身找麻烦。
3. 逾期会影响贷款额度吗？
当然会影响。而且影响还不小！银行在审批贷款额度的时候，会综合考虑你的收入、负债、征信等多个因素，要是你的征信上有逾期登记，银行会认为你的还款技能不足，自然就会缩减贷款额度。我邻居就因为有一次逾期，本来能贷80万的结果只批了50万，气得他直骂娘。
更严重的是倘若你的逾期次数比较多，或是逾期金额比较大银行或许直接就不给你贷款了。大家一定要珍惜本身的征信登记，按期还款是最基本的，记住征信就像你的第二张身份证，一旦出疑问那可就麻烦了。
4. 逾期了房子还能不能抵押？
这个要看情况！若是你只是偶尔一次逾期，而且已经还清了理论上还是可以抵押的。但银行会对你实行更严格的审查，有或许需求你提供更多的材料，比如收入证明、银行流水等。我有个同事就因为有一次逾期，抵押房子的时候被银行需求提供了半年的银行流水，真是麻烦死了。
但假使你逾期次数比较多，或逾期金额比较大那基本就没戏了。银行会认为你的还款技能不足，不敢冒这个风险。大家还是老老实实按期还款吧，别等到房子都抵押不了了才后悔。
5. 逾期后房子还能不能卖？
这个是可以的！只要你的房贷没有逾期太久，还是可以卖房的。但要留意的是卖房的时候需要先还清银行的贷款，解除抵押才能过户，我朋友就因为有一次逾期，卖房的时候被买家嫌弃，说他的房子有瑕疵最后只能降价卖出，真是欲哭无泪。
更严重的是倘使你的逾期时间比较长，银行也许会采纳法律手段，比如起诉你甚至拍卖你的房子。大家一定要准时还款别等到房子被银行收走才后悔，记住房子是你的但房贷没还清之前，它其实属于你和银行共有的，所以千万别拿自身的房子开玩笑。
6. 逾期多久会被银行起诉？
这个没有一个固定的时间，主要看银行的政策。有的银行比较严格逾期3个月就可能起诉；有的银行比较宽松，可能将会给你更长的时间。我有个亲戚就因为逾期4个月被银行起诉了，当时真是吓坏了感觉天都要塌了。
大家一旦发现自身可能要逾期，一定要按时沟通银行解释情况，看能不能协商一个还款计划。记住银行也不想轻易起诉你，毕竟起诉也是要成本的。只要你态度好解释不是故意不还银行一般都会给你一个机会的，别等到被起诉了才后悔。
7. 逾期后怎么样补救？
尽快还清欠款！这是最基本也是最关键的一步。 沟通银行说明情况看能不能撤销逾期登记，我有个朋友就因为按时沟通银行，说明是意外逾期银行就给他撤销了逾期登记，真是幸运。
以后一定要按期还款保持良好的信用登记。记住征信是慢慢积累的一旦有污点，那可不是一天两天能弥补的。大家一定要珍惜本身的征信记录，准时还款是最基本的。记住征信就像你的第二张身份证，一旦出难题那可就麻烦了。
💡 最后提示大家一句房贷逾期可不是小事影响可大了去了。大家一定要准时还款别给本身找麻烦。记住征信是本身的一定要珍惜！
精彩评论
盛驰-实习助理
2025-08-04
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