房子抵押贷款还要还房贷吗？
这个疑问我起初也搞不理解。
许多人买了房然后就想着把房子抵押出去，借点钱用。
但是抵押贷款之后，是不是还要继续还房贷呢？
这个难题真的很要紧。
今天我就来聊聊这个话题。
简单而言就是你把房子作为担保，向银行借钱。
银行会给你一笔钱但你要保证以后还上。
倘若你不还银行就有权把你房子卖掉。
这就是抵押贷款的原理。
房贷是买房子的时候借的钱。
而抵押贷款是你已经还完房贷之后，再拿房子去贷款。
也就是说你或许已经还清了原来的房贷。
但你现在又想用房子再借一笔钱。
这时候你就需要抵押贷款。
答案是要看详细情况。
倘使之前已经还清了房贷，那抵押贷款就只是借一笔新的钱。
那你就要按合同条例还这笔新贷款。
但倘使原来的房贷还没还完，那抵押贷款就相当于在原有基础上再加一笔债务。
这就意味着你既要还原来的房贷，又要还新的抵押贷款。
房子抵押贷款后是不是还要还房贷，取决于你之前有没有还清房贷。
两种情况完全不同。
在第一种情况下你只需要还新的抵押贷款。
在第二种情况下你或许要同时还两笔贷款。
这听起来有点可怕。
但现实就是这样。
在考虑抵押贷款前一定要先弄清楚自身的房贷情况。
我觉得抵押贷款虽然能化解短期资金疑问，但也或许将会带来更大的压力。
尤其是若是你还不清楚自身到底欠了多少债，那就很简单陷入困境。
我有个朋友就是此类情况。
他本来房贷已经还完了，但为了做生意又去抵押贷款。
结果生意落空连抵押贷款都还不上了。
最后房子被银行拍卖了。
他现在只能租房住。
真的很惨。
抵押贷款不是万能的要慎重考虑。
下面是部分需要留意的地方：
| 事项 | 解释 |
|---|---|
| 还款技能 | 保障自身有足够的收入来还贷款。 |
| 利率 | 不同银行的利率不同要比较清楚， |
| 失约风险 | 要是还不上房子或许被拍卖， |
| 贷款期限 | 选取合适的还款期限避免太长或太短， |
这些内容都很关键。
别觉得无所谓。
一旦出了难题后悔都来不及。
做决定前一定要多问、多看、多思考。
不要被一时的诱惑冲昏了头脑。
房子是家也是资产。
不要因为一时的困难就把未来都搭进去了。
我想说一句：
“房子抵押贷款不是轻松借钱，而是更重的责任。”
假如你真的需要贷款提议找专业的理财顾问咨询。
别本身乱来。
毕竟人生没有后悔药。
期待这篇文章对你有帮助。
祝你好运。
缪飞-财富自由开拓者
2025-08-15
丁航-持卡人
2025-08-15
