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房子还在还贷,能再拿去抵押吗?

越宇航-财务勇士 2025-05-24 21:37:44

过来人的忠告:房子还在还贷,能再拿去抵押吗?

大家好呀,我是一个已经经历过这种事情的过来人。今天想跟大家聊聊一个让我纠结了很久的问题——**房子还在还贷,能不能再去银行抵押贷款?**这事儿听起来有点复杂,但其实很多普通人都会遇到类似的情况。

说实话,我当时真的懵了。**手头缺钱的时候,看到房子这个“大宝贝”,总觉得它还能再发挥点作用。**结果呢?折腾了一圈才发现,事情远没有想象中的那么简单。

一、我的故事

房贷有贷款还能做抵押吗

事情是这样的,我刚买了新房,首付掏空了家里所有积蓄,每个月房贷压力就特别大。后来家里有急事需要用钱,但工资不够支撑额外开销,我就想到用房子去抵押贷款。听朋友说,只要房子估值高,就能借到一笔不小的钱。

可是,当我跑到银行问的时候,人家直接给我泼了盆冷水。他们说,房子还在还贷,虽然可以做二次抵押,但额度有限,而且利率还特别高!

  1. 银行要看你的信用记录。如果征信不好,根本别想贷。
  2. 房子评估价要够高,不然银行不感兴趣。
  3. 贷款用途必须合规,不能随便花掉。

听完这些条件,我差点崩溃。本来想着房子能帮我渡过难关,结果反而更麻烦了。

二、到底能不能押?

咱们来分析一下这种情况下能不能抵押贷款。坦白讲,这事儿得看你具体情况。如果你的房子价值很高,而且你的收入稳定,那确实有可能拿到钱。

房贷有贷款还能做抵押吗

不过这里有个关键点:银行并不是慈善机构,他们看重的是风险收益比。即使你符合条件,利率也可能高得吓人。比如我朋友小李,他房子估值不错,也顺利贷到了钱,但利息比普通贷款高出一倍多!

举个例子:

项目 普通贷款 二次抵押
利率 4% 9%
额度上限 70%估值 50%估值
审批时间 1个月 2-3个月

房贷有贷款还能做抵押吗

从上面的对比可以看出,二次抵押虽然能解燃眉之急,但代价太大了。

三、建议与忠告

既然知道这条路不容易走,那咱们不妨先想想其他办法。比如说:

  • 找亲戚朋友借钱,哪怕欠人情也好过背负高额利息。
  • 调整消费习惯,减少不必要的开支。
  • 看看有没有其他低息贷款渠道。

记住一点:千万不要为了眼前利益冒太大的风险。

我最后选择了第三种方式,申请了一个分期付款的消费贷,虽然利息也不低,但至少不用把房子搭进去。现在回想起来,真是庆幸当时没冲动去做二次抵押。

四、总结

房子还在还贷,能不能再拿去抵押?答案是:可以,但不一定划算。**重要的是量力而行,别让自己陷入更深的债务泥潭。**

希望我的经验能帮到你们。毕竟,人生路上谁没点难处呢?大家一起加油吧!💪

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精彩评论

头像 尹星宇-财务勇士 2025-05-24
有房贷还能再抵押贷款吗?深度解析来了!在这个房产成为许多人重要资产的时代,抵押贷款已成为不少家庭解决资金需求的常用手段。然而,对于那些已经有房贷在身的家庭来说,他们或许会疑惑:有房贷还能再抵押贷款吗?今天,我们就来深入探讨这个问题,揭产抵押贷款的神秘面纱。有房贷的房产能否再次抵押?首先。
头像 高梓轩-债务代理人 2025-05-24
导读:正在偿还房贷的房屋可以申请抵押贷款,但需满足一定条件。 首先,必须已完成房地产权属证书的申领。 其次,二次抵押的担保物价值应扣除前期已抵押的贷款本金部分,仅剩余价值可作为抵押。这些规定旨在确保抵押贷款的合法性和安全性,保障借贷双方的权益。因此,欲将房产进行二次抵押,需先了解并遵守相关法律法规。
头像 孔宇辰-债务助手 2025-05-24
有贷款的房子能办抵押贷款吗一般情况下,有贷款的房子在满足一定条件时可以抵押贷款。1。若该房屋的贷款已还清,且房屋产权清晰,没有其他纠纷,通常可以直接向银行或其他金融机构申请抵押贷款。
头像 贺杰-债务助手 2025-05-24
贷款的房子可以抵押。有房贷的房子是可以抵押贷款的,一般有两种方法: 通过银行贷款。通常需要提前还款,还清此房产的剩余贷款之后,再重新到其他银行进行再次抵押。不过,在部分银行,按揭房是可以直接再次贷款的。 通过担保公司贷款。不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。有房贷的房子在特定条件下是可以抵押贷款的。 法律依据: 根据《人民民法典》第三百九十五条,债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押,其中包括建筑物和其他土地附着物。这表明,房屋作为建筑物,原则上是可以被抵押的。法规1 同时,《人民民法典》第三百九十九条列举了不得抵押的财产类型。
头像 陶锋-律助 2025-05-24
房子有房贷在一般情况下是不得再次抵押的,但满足一定条件也可以抵押贷款。 房子有房贷一般不得抵押 根据《人民民法典》第三百九十九条,不得抵押的财产包含所有权、使用权不明或有争议的财产。有房贷的房子是指将房屋抵押给银行,当抵押人不能按期偿还贷款时。
头像 徐超-持卡人 2025-05-24
有房贷的房子通常是可以做抵押贷款的,不过需要满足一定条件,主要包括以下几点: 其一,房屋产权清晰。即房屋所有权人对该房屋拥有合法的处置权,不存在产权纠纷等影响抵押的情形。 其二,贷款银行的政策允许。不同银行对于已存在房贷的房屋再次抵押有不同规定。部分银行可能支持,部分银行则可能受限或有严格要求。
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