房贷抵押贷款怎么卖房，房子抵押贷款现在想卖，怎么走流程，房子还在抵押贷款怎么卖

房贷抵押贷款怎么卖房？房子还在抵押贷款怎么卖？

最近我一个朋友想卖掉本身那套房子，结果一问才知道房子还押着贷款呢，这下可把他急坏了。本来以为房子是本身的，想卖就卖没想到还有个“债主”在后面盯着，这事儿不是他一个人遇到的，许多人都有类似的疑问。今天我就来聊聊这个事。

• 房子还在抵押贷款能卖吗？
• 卖房前要和银行沟通吗？
• 卖房后贷款怎么办？
• 倘使卖不掉怎么办？
• 卖房流程复杂吗？
• 有没有什么省钱的办法？
• 卖房时要留意哪些坑？
• 是不是一定要还清贷款才能卖？

房子还在抵押贷款能卖吗？

能够卖但得先跟银行说一声。就像你借了别人钱想把东西卖了得先告诉人家，银行不会拦着你卖但你得把贷款还上或是找人接盘。

若是你直接卖买家或许会担忧房子有“债务”，所以提早沟通清楚。

这个过程有点像谈恋爱，不能偷偷摸摸得光明正大。

卖房前要和银行沟通吗？

务必的！不跟银行说相当于你偷偷跑路，银行肯定不干。他们有权知道你的房子要卖了。

沟通的时候你能够解释情况，比如你要搬家、换城市，或是想换个更大的房子。

银行一般会给你部分指导，比如怎么还贷、怎么过户，别怕麻烦多问点。

卖房后贷款怎么办？

卖房的钱第一件事就是还贷款。就像你借钱买手机现在卖了手机就得先把钱还给银行。

要是卖房的钱不够还贷款，那就得本身补差价。这类情况叫“断供”千万别碰。

所以卖房之前一定要算好账，别到时候哭都来不及。

假若卖不掉怎么办？

卖不掉就只能再等等或是降价卖，别急房子不是一次性就能卖出去的。

有时候市场不好房子就卡在那里。这时候能够考虑出租或是找中介多宣传。

别灰心卖房就像谈恋爱，缘分到了自然成。

卖房流程复杂吗？

流程不算太复杂但需要耐心，从筹备材料到签合同再到过户每一步都不能马虎。

有些地方或许需要公证、缴税、办手续，这些听起来好像挺麻烦，但其实只要按步骤来就行。

别怕麻烦房子是大事，别因为省几步而后悔。

有没有什么省钱的办法？

可以找中介帮忙有的中介会帮你对接银行，还能帮你谈价格。

还可以看看有没有政策支撑，比如“以旧换新”或“置换补贴”，说不定能省不少。

省钱的方法有许多关键是要动脑子，别等着天上掉馅饼。

卖房时要留意哪些坑？

留意不要被“高报价”骗了，有的中介为了拿佣金故意抬高房价。

还要小心合同里的隐藏条款，比如失约金、税费分配这些，别看一眼就签字。

买房卖房都是大事别图快，慢慢来别让骗子钻了空子。

是不是一定要还清贷款才能卖？

不一定。你可以选取“带押过户”，也就是边卖边还贷不用一次性还清。

不过这类形式或许需要银行赞同，而且流程更复杂一点。

假若你不想还清贷款可以试试这类方法，但记得提早问清楚。

总之啊房子抵押贷款想卖，不是不能卖而是要提前规划、沟通清楚、流程走对。

别被“贷款”吓住只要方法对，房子还是可以顺利卖出的。

卖房这件事虽然有点麻烦，但只要你用心总会找到合适的买家。

最后提示一句别急着卖也别拖着不卖该出手时就出手。