买房贷款下来后办理抵押手续的购房金融名词与房产关系解析

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-07-01 19:13:23

买房贷款下来后办理抵押手续的购房金融名词与房产关系解析

买房贷款下来后抵押手续的购房金融名词与房产关系解析

买房贷款是大多数人的必经之路，但贷款下来后，抵押手续的往往是容易被忽略的一环。本文将带你了解购房金融中的关键名词，解析房产与抵押的关系，以及抵押手续的必要性。

内容简介

贷款买房后，房屋作为抵押物，需抵押登记以确保银行权益。本文将解析抵押手续的法律依据、流程及注意事项，帮助购房者理解抵押贷款的全过程。

抵押手续的必要性

法律依据：根据《人民民法典》第三百九十四条，房屋可作为抵押财产。贷款买房时，房屋作为抵押物，需抵押登记。

买房贷款下来后做抵押

抵押登记：贷款下来后，银行要求抵押手续，确保贷款安全。房产证下发后，房屋在抵押贷款期间可买卖，但需满足特定条件。

贷款后房产抵押流程

准备材料：身份证、户口本、结婚证、房产证、贷款合同等。
提出申请：前往不动产登记机构，填写申请表。
受理审核：登记机构审核材料，确认齐全有效。

全款买房再抵押？值不值得？

对于首套房，按揭贷款利率低，额度高。全款买房再抵押，利率差距大，不划算。

刚买的房子大多不能做二次抵押，因无房产证且余值不足。取得房产证且余值足够，理论上可二次抵押。

新房房产证拿到银行做抵押的流程

准备材料：身份证、户口簿、新房房产证、购房合同等。
向银行提出贷款申请，携带材料前往银行。

二次抵押贷款流程

了解条件后，具体步骤如下：

准备资料：身份证、户口本、房产证、贷款合同等。
选择银行或贷款机构，提交申请。
银行审核后评估房产，确定额度。

首付及贷款时机

首付付清后，需立即贷款。这一环节涉及房产证抵押及贷款事宜，至关重要。

表格：抵押贷款关键名词解析

名词	解释
抵押登记	确保银行权益的法律手续。
二次抵押	房产余值足够时的额外贷款。
按揭贷款	以房屋为抵押的贷款方式。

总结

贷款买房后，抵押手续是保障银行权益的重要步骤。了解相关名词和流程，有助于购房者顺利贷款及抵押事宜。

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编辑：贷款-合作伙伴

本文链接：http://www.guanxian.org/consult/dkuanxia/19131617239.html

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