房贷抵押贷款手续费多少合适？房产抵押贷款手续费一般多少

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-05-20 12:01:07

房贷抵押贷款手续费多少合适？房产抵押贷款手续费一般多少

房贷抵押贷款手续费多少合适？房产抵押贷款手续费一般多少

房屋抵押贷款是一种常见的贷款途径，它以房产作为抵押物，帮助借款人获得所需的资金。在进展中，借款人需要支付一定的手续费。那么房贷抵押贷款手续费多少合适？房产抵押贷款手续费一般多少呢？下面咱们来详细理解。

咱们需要理解房屋抵押贷款的手续费都包含哪些项目。一般对于主要包含以下几项：

房贷抵押贷款手续费多少合适？房产抵押贷款手续费一般多少

1. 工本费：在房屋抵押贷款时往往需要缴纳一定的工本费，一般在100元左右。

2. 公证费：为了保障贷款合同的合法性和有效性银行常常会请求借款人实行公证，于是需要支付公证费，费用范围一般在300-600元。

（公证费的具体数额可能因地区、银行和贷款产品不同而有所差异，但大致都在这个范围内。）

3. 评估费：在房屋抵押贷款前银行需要对房屋实行评估以确定其价值，评估费用一般依照房产估值的一定比例收取。

具体而言，评估费有以下几种收费形式：

- 评估价的0.5%（100万以上的超额部分乘以0.25%）

- 房产评估价值的0.3%到0.5%

- 最高收取1500元，最低300元

（评估费往往在面签之前交纳，具体数额依据评估机构的规定和房产价值而定。）

4. 抵押登记费：此费用由不动产登记中心收取，用于抵押登记手续。

- 住宅类：每笔80元

- 非住宅类：每笔550元

- 期房：期房抵押权登记费用会在两个环节产生，一是购房者签订商品房预售合同后，在按揭时与贷款银行共同申请预购商品房抵押权预告登记，此时需缴纳80元件的抵押权预告登记费；二是商品房竣工交付后，购房者需要与贷款银行共同申请房屋抵押权登记此时又需缴纳80元件的登记费用。

5. 律师费：除质押形式外申请商业性贷款必须经过律师实施资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。

- 律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元

- 公积金贷款不需支付律师费；组合贷款的，公积金部分不收商业贷款部分收

6. 保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的必须购买房屋财产险和人身险。在商业贷款和组合贷款中，以抵押途径申贷的，也需购买房屋财产险。

- 房屋财产保险费=保险金额×0.8‰（钢筋混凝土结构）×保险期限

- 人身险则视年龄、贷款额不同而定

7. 公证费（如有）：倘使抵押的房产是二手房，可能还需要实行公证。

- 公证费一般在一两百元左右

8. 担保费（如有）：假使需要担保公司担保，则会产生担保费。

- 担保公司的担保费一般是你贷款金额的0.3%

那么房贷抵押贷款手续费多少合适呢？实际上这些手续费用并非固定不变，而是因银行、贷款产品和地区不同而有所差异。一般对于手续费用会在几千块钱左右，具体数额需要依照实际情况实行计算。

对公积金贷款，手续费用主要涵盖担保费、评估费和抵押登记费。担保费一般为贷款金额的0.3%评估费为房屋评估价格的0.3%，最高收取1500元，最低300元，抵押登记费往往是80元。

而对商业贷款，手续费用主要包含评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。这些费用加起来，一般在贷款金额的1%到3%之间。

在房屋抵押贷款时，借款人需要理解各项手续费用的具体数额，以便做好预算。同时也要关注选择正规、信誉良好的银行和贷款产品以免因手续费过高而增加贷款负担。期待以上内容能对您有所帮助。

编辑：贷款-合作伙伴

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