精彩评论
田俊驰-债务助理
2025-06-06房贷还清可以做抵押贷吗:房贷结清后通常可以抵押贷。首先，需确认房屋产权清晰无纠纷，不存在被查封、冻结等限制交易的情况。
裘华-法律助理
2025-06-06首先明确一点：房贷还完不会自动解押。银行说“自动解押”，其实是他们会帮你办手续，不用你自己跑腿，但严格来讲，解押必须走流程。就像你还完信用卡，得打电话注销账户一样，房子抵押登记也得手动“注销”，不然房产证上还挂着抵押记录，影响以后卖房、贷款。那解押要注意啥。房贷还完并不会自动解押，这背后有着银行保障自身权益的考量。在房贷时，银行对房屋进行了抵押登记，即便贷款还清，若不经过规定的解押流程，房屋产权仍处于受限状态。所以，购房者必须主动申请并完成相关手续，才能让房屋恢复完整产权。解押流程并不简单。常见的流程是，先找银行拿解押资料。
杜诚-法务助理
2025-06-06房子还完房贷后通常是可以抵押给银行贷款的，以下为你具体分析: 其一，从产权角度来看，还完房贷意味着购房者已还清房屋贷款，解除了房屋上原有的抵押登记，此时房屋的产权完全归购房者所有。根据相关法律规定，产权人有权对自己的财产进行处分，包括将其抵押给银行以获取贷款。房贷还清后是可以进行抵押贷款的。具体情况如下: 从法律和政策层面来看，当房贷还清后，房屋的所有权在法律上已明晰，不存在权利受限的情况，房屋所有人对房屋拥有完整的处分权，因此可以将其抵押以获取贷款。 在实际操作中，需要满足一定条件。其一，房屋产权需清晰，不存在产权纠纷等影响抵押的情形。例如。
段波-财务勇士
2025-06-06业主身份证原件及复印件；房产证原件；贷款结清证明、他项权证；银行提供的《抵押注销申请表》（需银行盖章）。要点 时效性：建议还清后1个月内，避免材料遗失或政策变动。异地：委托他人需公证授权书及受托人身份证。第三步：核实解押结果 3个工作日后“全国不动产登记信息平台”或房管局。但是啊，可别高兴得太早，还完房贷后，还有几项重要的手续得办呢。要是不办，说不定以后会惹出不少麻烦事儿。今天咱就来唠唠还完房贷后必须的3项主要手续。第一项：领取房屋他项权证并注销抵押登记 咱先说说这房屋他项权证和抵押登记是咋回事儿。当你贷款买房的时候，银行为了保障自己的利益。
韩驰-资深顾问
2025-06-06房贷刚还完是可以申请抵押贷款的。以下是对此问题的详细解答: 房贷还清后的房屋状态 根据《人民民法典》第五百五十七条，债务已经履行的，债权债务终止。因此，房贷还清后，房屋的所有权完全归属于房主，房主有权对房屋进行处分。法规1 房贷还清后，房主需要到银行贷款结清证明，并到房管局解押手续。还完房贷后再办抵押贷款也是可以的，在没有完全还完贷款的时候也可以再办抵押。还完贷款后，贷款人需要解押，解押完成后就可以用这套房子抵押贷款了，如果贷款人在还贷期间有逾期的情况的话，可能不能再抵押。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产。
黄涛-财富自由开拓者
2025-06-06如果能自动解除抵押的话，那我们还操心什么呢？这是不太可能发生的事情，如果你不跑银行，基本上无法从房产局拿回你的房产证。所以，房贷还清后，房产并不会自动解除抵押登记。借款人需要主动一系列手续，才能彻底解除房屋的抵押状态，恢复完整的产权，具体操作应该是这样：首先。
孙浩淼-律助
2025-06-06还完贷款≠拿到房产！关键一步在这里 老李上个月终于还清65万房贷，以为能松口气，结果卖房时才发现房子还抵押在银行！像他这样踩坑的人不在少数。2025年住建部数据显示：全国存量房贷解押量同比激增40%，但34%人因手续不全多跑3趟以上（数据来源：《2025不动产登记白皮书》）。还清按揭后还可以再做抵押贷吗？怎么办？ 助贷张校长 助贷、房抵，靠谱~ 1 人赞同了该文章 想必大家最近都听说了，很多人近期准备提前还房贷，但是银行则不予受理，或者不太愿意您提前还款，总之提前还款，比之前复杂，没有之前提前还款那么痛快，而且如果银行知道你还款后在做 ，这种情况银行是不允许提前还款的哦。
苗超-债务助理
2025-06-06房贷还清 房子不会自动解押！ 如下操作解押手续 “还清即自动解押”是谣言 许多购房者误认为房贷结清后抵押自动解除，实际上银行不会主动操作解押流程，必须由借款人主动申请。未解押的房产无法交易、赠予或二次抵押，可能影响子女继承。
