精彩评论
曾华-法律助理
2025-06-22然后，因为房贷的时候房子已经抵押过一次，现在房贷没有结清，没有解除抵押，所以再次房产抵押贷款就属于房屋二抵，能接受的银行比较少，同时还需要满足: 有房产证的现房 按揭还款满半年以上 房子有足够的剩余价值 目前成都能做二抵的银行就那么五六家，利率一般在4%左右。房贷转抵押贷款，真的省钱吗？ 最近有不少朋友问我，能不能把他们的房贷转成抵押贷款，说这样利率低，特别划算。听起来确实挺诱人的，但真的如此吗？ 首先，这种贷款确实可以签最长十年的合同，但问题在于，每年都需要转一次抵押。也就是说，每年年底你都需要把本金还掉，然后银行再重新批贷款。
贝宇辰-诉讼代理人
2025-06-22房产证抵押的历史 房产证抵押的传统做法 在房贷体系中，房产证抵押是一种常见的担保方式，其核心目的是确保银行在借款人违约时能够通过处置房产收回贷款。房产证（或房屋所有权证、不动产权证书）是证明房屋所有权的法律文件，包含房屋位置、面积、权属人等关键信息。传统房贷流程通常包括以下步骤：。
康宇航-资深顾问
2025-06-22房贷属于房产抵押贷款吗 房贷属于房产抵押贷款。 在房贷业务中，借款人以所购房产作为抵押物向银行等金融机构申请贷款。银行会对房产进行评估，确定其价值，并根据一定比例给予借款人相应额度的贷款。 当借款人取得房贷后，若未能按照合同约定按时足额偿还贷款本息，银行有权依法处置抵押物，即该房产。
窦燕-财务勇士
2025-06-22房贷是否需要将房子抵押给银行 结论前置:在申请房贷时，确实需要将房子抵押给银行。 抵押的法律依据与必要性 法律依据: 虽然直接关于房贷抵押的具体条款未在上述《人民民法典》的节选内容中明确提及，但根据一般银行贷款实践及民法典关于抵押权的相关规定，房贷通常涉及将所购房屋作为抵押物。房贷是拿房产证去抵押吗？房贷不是直接拿房产证抵押。申请时借款人与银行签合同，以所购房产抵押，银行评估后双方共同去不动产登记部门办抵押登记。登记后房产证由部门保管，贷款结清再办注销登记，解除抵押限制，这是系列流程操作。具体详细内容和华律网小编一起来看看。
梁嘉诚-上岸先锋
2025-06-22专家导读 向银行申请贷款购买房屋的话，是不会需要进行抵押房产证的，因为银行是不会将房产证进行下发，只会下发他项权证，因为房产证的他项权证是在银行完按揭贷款之后，房产交易中心会要求一个抵押登记。 房贷怎么样抵押房产证？ 房贷怎么样抵押房产证？ 房贷不会抵押房产证。 购买新房，按揭贷款后。银行打工人：房屋抵押贷款怎么做？详解贷款中介套路？zhuanlan.zhihu.com/p/334598090 如果您觉得文章对您有所帮助，请帮我点个赞同，可以让更多的人看到！谢谢！有关于房屋抵押贷款的问题，也可以私信我。
鲍嘉诚-财务勇士
2025-06-22通常情况下，房贷未还清时，房产证会抵押在银行。这是为了保障银行的债权，防止借款人违约后无法追回贷款。在房贷时，借款人需将房产证抵押给银行，银行会在房产证上注明抵押信息。待房贷全部还清后，借款人可持相关证件到不动产登记部门注销抵押登记，取回房产证。若在房贷未还清期间，需要使用房产证。银行有房屋抵押贷款，而且大多数人都是在银行申请的房屋抵押贷款，当然也有很多人选择的是贷款公司或担保公司。 不过虽然现在大多数的商业银行都能够房屋抵押贷款，但都会有一定的条件要求。因为要在银行房屋抵押贷款，用于抵押的房子必须得符合银行所提出的抵押条件，而且处于抵押状态的房产一般都不能用于抵押贷款。
