精彩评论
汤嘉诚-债务助理
2025-07-28想要申请有按揭的房子的贷款，首先需要满足一定的贷款条件。以下是详细的申请流程和条件说明: 按揭贷款的基本条件 身份与婚姻状况证明:申请人需提供有效的身份证件以及婚姻状况证明，这是确保个人身份信息的真实性和合法性的基础。 信用记录与还款意愿:具备良好的信用记录和稳定的还款意愿是银行评估贷款风险的重要因素。
丁宇航-持卡人
2025-07-28贷款期限在1年以上的: 按月(季)等额本息还款法 按月(季)等额本金还款法 最低还款法 月还息、年还本还款法 (七)贷款用途 贷款仅用于借款人购买住房，不得用于其他用途或提取。⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处购房手续。
戴辉-债务顾问
2025-07-28贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。 第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。 第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转账方式将资金划转到售房单位在银行开立的账户。按揭贷款的流程 为你推荐 按揭贷款的流程 法律分析:按揭贷款的流程:1，向银行申请贷款，并提交相应材料；2，银行对材料进行审查；3，借贷双方以及担保人签订借款合同和抵押合同，并抵押登记手续和公证手续；4。
裘航-法律助理
2025-07-28贷款期限在1年以上的: 按月(季)等额本息还款法 按月(季)等额本金还款法 最低还款法 月还息、年还本还款法 (七)贷款用途 贷款仅用于借款人购买住房，不得用于其他用途或提取。稳定收入来源:借款人需具备稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款本息。通常需要提供工作证明、收入证明(如工资单、银行流水)等材料，一般要求借款人的月收入是月还款额的2倍以上。 负债水平合理:银行会评估借款人的负债情况，包括其他贷款、信用卡欠款等，以确保借款人的总负债与收入比不宜过高，通常不宜超过50%至70%。
倪宁-债务结清者
2025-07-28按揭贷款申请 在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 银行审查 银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查。申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信贷款申请，同时提交: (1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)； (2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； (3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件。
