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买房贷款为什么还要抵押？2025年购房指南揭秘按揭贷款与抵押贷款的区别（省钱+避坑）

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-06-07 17:11:40

买房贷款为什么还要抵押？2025年购房指南揭秘按揭贷款与抵押贷款的区别（省钱+避坑）

买房贷款为啥要抵押？2025年购房指南按揭贷款与抵押贷款的区别（省钱+避坑）

买房贷款为啥要抵押？这事儿真的让人头大，今天咱们就聊聊这个话题，希望能帮到你们。

啥是按揭贷款？按揭贷款就是你先交一部分首付，剩下的钱银行帮你垫着，然后你每个月按时还钱给银行，直到还完为止。
啥是抵押贷款？抵押贷款就是你拿自己的东西（比如房子）做担保，万一还不上钱，银行可以把你的东西收走卖掉抵债。

所以啊，买房贷款为啥要抵押？因为银行怕你突然跑路不还钱了呗！银行也不是慈善机构，它们得保护自己的利益嘛。

买房贷款为啥要抵押？

银行不傻：银行放贷的时候，担心你要是不还钱怎么办？所以让你把房子抵押给它，这样银行心里踏实多了。
房子值钱：房子可是值钱的东西，你要是还不上钱，银行就把你的房子卖了，至少还能收回一部分损失。

(想想看，如果你是银行，你会不会也要这么做？)

抵押贷款相对按揭贷款可能存在的一些风险

合规风险：银行担心你把贷款的钱拿来炒房或者干别的事，这不是违规了吗？所以它得盯着你。
法律风险：如果你骗银行说贷款是用来装修的，结果你拿去买股票了，这事儿可不好玩。
公司风险：有些银行可能还会查你的公司，看看你是不是个靠谱的人，要是你公司有欠税或者违法啥的，银行可能就不乐意贷给你了。
提前还款风险：有时候银行会让你提前还钱，这可有点烦人，毕竟谁也不想提前还钱吧。

房产可以二次抵押吗？

买房贷款为什么还要抵押

当然可以啦，不过得看你能不能找到愿意接盘的银行咯。一般来说第一次抵押已经占了房子很大一部分价值，第二次抵押能拿到的钱就少了。

买房贷款为啥要抵押？小故事告诉你

买房贷款为什么还要抵押

记得有一次我朋友买房，银行硬是要他把房子抵押掉，他当时特别不爽：“我都交首付了，为啥还要抵押？”后来他才明白，银行这是为了保障自己的利益啊。

(就像你借别人钱，对方肯定也想让你打个欠条一样。)

买房贷款为啥要抵押？总结一下

按揭贷款	抵押贷款
不用抵押房子	必须抵押房子
适合短期贷款	适合长期贷款

买房贷款为啥要抵押，就是为了让大家安心买房，也让银行安心放贷。虽然有点麻烦，但这也是为了双方好。

(最后记住：别怕麻烦，毕竟住上属于自己的房子才是最重要的！)

编辑：贷款-合作伙伴

本文链接：http://www.guanxian.org/consult/dkuantong/7445302.html

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