农商银行不放按揭贷款？曝光，2025买房必看避坑指南

最近啊不少小伙伴都在吐槽，说农商银行现在贷款越来越难了，尤其是按揭贷款感觉是“想贷就贷不到”，这到底是怎么回事儿？今天咱们就来聊聊这个事儿。

（先说句实话）农商银行并没有“舍弃”贷款，只是对贷款的审查更严谨了，以前或许一个电话就能拿到钱，现在得填一堆表格、提供资料，甚至还要去实地考察，这就好比你去医院看病，以前挂个号就开药现在得先做检查、排队、等，所以不是不放贷而是变得更谨慎了。

为啥现在贷款这么难？

（起因一）银行流动性承压明显。地方性农商行面临存款筹备金率更改带来的阶段性资金紧张，长三角、珠三角等热点区域叠加学区房交易旺季，贷款申请量激增长剧额度紧张。

（原因二）贷款难放是当前各地农商银行面临的共同“痛点”，缓解这个疑问一方面要保持一定的财政、货币、产业、就业等宏观政策支撑力度，尤其是加大对小微企业、“三农”等薄弱环节的支撑，推动经济持续恢复提振市场主体信心，增长贷款需求。

（原因三）还有或许是保护、提升或其他内部操作需要，也或许引发农商银行短期停止。节假日或特殊时期也可能作用进度。

（原因四）贷款经理给出的解释是“当时办的时候就依照个人消费贷款走的。所以根本到不了审核资质的这一步，你是事业单位也好公务员也罢，银行的大门都打不开何谈贷款。”

（原因五）有些客户被需求将房贷成消费贷，比如装修贷。工作人员表示“当时按揭贷款是不允许发放的，都超额了，超比例了没法放按揭。当时适合的产品是只有这个装修贷，并且2021年这一批贷款都是这样，几千个客户都是这样。”

（原因六）从这个角度上咱们很明显能够看出涉事银行完全是知道自身的这所谓的装修贷最终的资金是流入了房地产的。

面对贷款迟迟不给，该怎么办？

（第一招）掌握贷款合同内容，借款人应首先理解贷款合同内容，看看有没有什么隐藏条款或是限制条件。

（第二招）与银行沟通协商，倘使发现贷款迟迟不，能够尝试和银行实行沟通，看看是不是哪里出了疑问。

（第三招）：依据实际情况考虑解除合同、追究失约责任或申请贷款展期。假若协商无果能够寻求法律途径维权。

（第四招）：参考《人民民法典》第五百六十三条有下列情形之一的。

（第五招）：要是你有稳定的收入和良好的信用登记，还是有机会拿到贷款的。

（第六招）：倘使银行真的不别急着生气先冷静分析，看看是不是本身的材料有疑问，或是银行的政策有变化。

贷款经理的解释靠谱吗？

（听听他们的说法）：林女士说：“他说你这个是个人消费贷，你可以买车买其他的东西，但是不能用于买房你这个是在政策之外。”

（他们怎么说）：贷款经理给出的解释是：“当时办的时候就依照个人消费贷款走的。所以根本到不了审核资质的这一步，你是事业单位也好公务员也罢，银行的大门都打不开何谈贷款。”

（他们的态度）：有的银行工作人员表示，他们其实知道这些贷款最终是用于买房的，但因为政策限制只能用消费贷的形式来。

（他们的底线）：银行也有本身的底线不是所有的贷款都能通过，也不是所有的人都能拿到钱。

（他们的提议）：假若你真的需要贷款一定要提早筹备好材料，保持良好的信用登记尽量选取正规渠道。

买房前的留意事项

（第一条）：贷款人的信用良好没有不良记录；

（第二条）贷款人能够提供完备的证明贷款用途的购房合同；

（第三条）：贷款人有一定的自有资金，能够按条例的比例交付首付款；

（第四条）：贷款人提供经农商银行认可的有效担保；

（第五条）：贷款人符合农商银行按揭房贷条例的其他条件。

（第六条）：贷款经理会告诉你有些时候不是银行不想放，而是政策不允许。

（第七条）倘若你真的需要贷款提议多找几家银行比较一下，看看哪家更靠谱。

（第八条）：不要轻易信任“”或是“迅速贷款”，这些往往风险很大。

（第九条）：贷款前一定要看清合同，避免被坑。

（第十条）：假若遇到疑问按时寻求法律帮助。

总结一下

（一句话总结）：农商银行并不是不放贷款，而是变得更加谨慎了。

（重点提示）：假使你有稳定的收入和良好的信用记录，还是有机会拿到贷款的。

（最后提议）：买房之前一定要做好充分的准备，掌握银行的政策准备好所有材料。

（温馨提示）：贷款不是小事一定要慎重对待别被忽悠了。

（个人观点）：我觉得现在的贷款确实比以前难多了，但也不是完全不可能只要你够奋力，够用心还是有机会拿到的。

（鼓励话语）：别灰心别气馁只要你不舍弃，总有一天你会达成拿到贷款的。

（祝福语）：祝大家都能顺利拿到贷款，早日实现买房梦。

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