对于一些企业主来说，会将名下房产用于企业经营贷款抵押。假设某企业主为了扩大生产规模，向银行申请贷款，用自己的一套二手房作为抵押担保。当企业经营出现变化，需要出售该房屋时，就面临着房屋有抵押的情况。风险与机遇并存 （一）潜在风险大盘点 产权纠纷风险：如果卖家未如实告知房屋抵押情况，或者房屋存在多个抵押。购买有抵押二手房的注意事项 确认抵押是否已解除:在交易过程中，需要先解除抵押才能产权过户手续。通常，卖方会在约定的时间内还清抵押贷款，解除抵押后再进行交易。 了解抵押具体情况:购房者应要求卖方提供抵押相关的文件和资料，包括抵押合同、还款记录等，以了解抵押的具体情况，如抵押金额、还款期限等。