嘿，朋友，你有木有想过，手头有笔有抵押贷款还能再申请房贷吗？这可是不少人的困惑。近年来我国房贷市场不断发展，政策也在不断调整。按照最新数据房贷总额已经超过了30万亿元，可见市场需求之大。
记得我当年买房时，就遇到过这样的疑问。手头有一笔不小的有抵押贷款心里直打鼓：这能办房贷吗？我那时候急得像热锅上的蚂蚁，担心银行会因为这笔贷款而拒绝我的房贷申请。
其实有抵押贷款并不作用你申请房贷。银行在审批房贷时，主要看你的还款能力和信用状况。只要你的有抵押贷款还款正常，信用良好，银行是会批准你的房贷申请的。
不过房贷需要准备一定的资金。依照不同城市的房价和贷款政策这笔资金也有所不同。一般而言首付比例在30%左右，加上各种税费，至少需要准备房价的40%。比如，一套100万的房子，首付至少要40万。
就拿我朋友小王对于吧，他在北京买房首付比例高达40%，加上税费、中介费等，总共花费了50万。而他手头有一笔30万的有抵押贷款银行在审批时并未有受到作用。
现在，房贷利率是多少呢？一般对于首套房利率在5%左右，二套房利率会更高部分。相比之下有抵押贷款的利率有可能更脯这就需要你权衡一下，哪种贷款形式更划算。
未来，房贷政策也许会继续收紧，利率也有可能上涨。若是你有购房计划，提前做好准备，以免错过时机。
关于有抵押贷款房贷，争议焦点主要在于银行审批的严格程度。有些人认为，银行应放宽审批条件让更多人受益；而有些人则认为，银行应严格把关，防止风险累积。
有抵押贷款并不作用你申请房贷，只要你的还款能力和信用状况良好。不过房贷需要准备一定的资金这需要你提前规划。期望这篇文章能帮到你让你在购房路上少走弯路。
