二次房贷可以抵押贷款吗？额度是多少？能贷多少？房屋能否二次抵押贷款？

朋友视角：聊聊二次房贷与抵押贷款

大家好，我是小李，一个普通上班族，最近正在纠结要不要进行二次房贷来抵押贷款。我跟你们说啊，这事儿真让我头大。最近家里有点急事，需要用钱周转一下，但是手头又不太宽裕，所以想到之前买的房，想着能不能再利用一下。

1. 什么是二次房贷？

简单来说，就是如果你已经有一笔房贷在还了，但是房子现在还有一定的剩余价值，你可以申请把这部分价值用来再次贷款。比如我的房子当时买的时候是100万，现在已经还了30万，剩下的70万如果市场行情不错，可能还能值个80万左右。

• **重点来了！** 如果你想要二次抵押贷款，首先得确保你的第一笔贷款已经正常还款了一段时间。
• 银行会评估你的房子当前的市值，以及你的收入状况。

2. 额度能有多少？

额度嘛，**每个银行规定不一样**。一般来说银行会按照房子的估值来算，通常能贷到房子估值的50%-70%左右。比如说我刚才说的那个例子，如果房子现在值80万，那么理论上我能贷到的金额大概就在40万到56万之间。

小提示：
记得提前去咨询下银行的具体政策，因为不同银行对年限、利率啥的都有区别。

3. 我的经验教训

说实话，我第一次尝试的时候就被拒了，原因是我的收入证明不够高。后来我赶紧找公司帮忙开了个更详细的收入证明，同时把之前的信用卡账单也整理出来给银行看，这才顺利批下来。

所以啊，兄弟们姐妹们，一定要提前做好功课，把自己的材料准备齐全。不然就像我一样，白白浪费时间。

4. 总结一下

**二次房贷是可以用来抵押贷款的**，但前提是你得有稳定的收入来源，而且房子的估值得足够高。至于能贷多少，要看具体情况，一般在房子估值的50%-70%之间浮动。

我想说的是，虽然这种方式可以帮助我们缓解资金压力，但也别忘了控制风险，千万别借太多超出自己能力范围的钱，否则后面还得愁着怎么还呢！

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责任编辑：骆昊-诉讼代理人