精彩评论
练俊驰-债务顾问
2025-05-29贷款不可以用别人的房产证抵押，需得到房产所有权人同意。抵押权与房产所有权关系:依据《民法典》第二百零八条和第二百四十条，房产抵押需依法登记，且抵押人必须是房产所有权人。用他人房产证抵押的法律要求:需得到房产所有权人明确同意，并出具书面承诺及签字。
乔昊-法律助理
2025-05-29 抵押价值评估：以深圳某银行2023年案例为例，评估价300万的房产，原房贷余额80万，可二次抵押最高价值为（300万-80万）65%=115万。抵押率计算公式：可贷额度=（评估价-原贷款余额）抵押率 借款人资质要求：需满足连续12个月银行流水覆盖月供2倍以上，且近两年无逾期记录。2023年央行数据显示。用别人房产证抵押贷款是可行的，但需要满足一定条件并遵循相关法律程序。 其一，需取得房产所有人的书面同意。房产所有人应出具明确的授权书，表明其知晓并同意以该房产作为抵押物进行贷款，因为房产作为重要财产，其处置需经所有权人许可。 其二，抵押人与抵押权人要签订合法有效的抵押合同。
刘宇辰-法律助理
2025-05-29别人的房产抵押贷款如何 很遗憾地告知您，这种方式行不通。实际上，在银行房产证抵押贷款时，申请人须为房产证上列出所有姓名的人士。若已成家立室，则需由夫妇双方共同联名提出申请；如有任何一方无法亲临现场参与，必然需要提供一份经过公证的合法授权委托书作为替代。此外，牵涉到房地产权益份额的任何人。二次抵押可行性分析 法律基础突破 根据《民法典》第394条，已抵押登记的房产仍可设定二次抵押。但需满足：剩余贷款占比≤评估价值50%、产权清晰无纠纷、符合贷款机构风控标准。
郎嘉诚-实习助理
2025-05-29 审核审批:贷款机构对借款人与房主的资质、信用状况以及房产情况进行审核。 签订合同:审核通过后，借款人、房主与贷款机构签订贷款合同和抵押合同。 抵押登记:到当地房产管理部门抵押登记手续，领取他项权证。 发放贷款:贷款机构收到他项权证后，按照合同约定发放贷款。
谭俊驰-信用修复英雄
2025-05-29房屋抵押贷款可以用别人的房子 根据《人民民法典》的相关规定，抵押人可以是债务人或者第三人。这意味着，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人可以就他人提供的财产优先受偿。因此，房屋抵押贷款是可以用别人的房子的，但前提是必须得到该房屋所有权人的同意。
阮宏-律界精英
2025-05-29房屋类政策咨询 若他人未经允许使用你的房子进行了房贷贷款，你可以采取以下措施: 一，确认抵押情况 首先，需要核实房子被抵押的具体情况，包括抵押权人，抵押金额，抵押期限等信息.这通常可以通过查询相关登记机构或银行来获取. 确认是否存在相关的书面文件，如抵押合同等.这些文件将作为你后续维权的重要证据. 二。咱们得明白什么是按揭房抵押贷款，如果你的房子还在还贷中，但现在需要一笔钱用于生意扩张、装修新房或是其他紧急用途，那么这项政策就能帮你把部分尚未还清的房贷转化为流动资金，听起来是不是很棒？但具体怎么操作呢？别急，接下来我会详细讲解。根据最新的规定。
吴逸飞-养卡人
2025-05-29银行是否接受用别人的房产抵押贷款，依据《人民民法典》相关规定，解答如下:银行要求抵押人与房屋所有权人一致，未经同意使用他人房产抵押不合法。使用他人房产抵押贷款需满足:获得房屋所有权人同意与授权、共同前往贷款机构抵押登记、遵循法律程序。