用银行存单抵押去买房？这操作靠谱吗？_贷款

用银行存单抵押去买房？这操作靠谱吗？

朋友视角：用银行存单抵押去买房？这操作靠谱吗？

用银行存单抵押去买房？这操作靠谱吗？

嘿最近我听说有朋友想用银行存单去抵押贷款买房这事让我挺纠结的。说实话，这个操作听起来有点冒险，但仔细想想，也许也不是完全不行。今天我就从朋友的角度，聊聊这件事靠不靠谱。

先说说吧。我的朋友小王，他是个刚毕业没多久的年轻人。他觉得自身年纪轻未来收入会涨，所以特别想趁现在买房。可是他的存款不多，首付压力很大。后来他听中介说，可用银行存单做抵押贷款，利息比普通商业贷款低若干，还能贷到更多的钱。小王觉得这是个好主意就跑来问我：“兄弟，你觉得靠谱吗？”

我觉得小王的想法是可理解的。毕竟现在房价这么高很多年轻人为了买房拼了命攒钱但还是不够。用存单抵押贷款，确实能缓解一部分资金压力。不过我还是得提醒他，此类操作虽然看似划算，但风险也不少。咱们先对于说为什么它可能靠谱。

用存单抵押贷款的利率往往比普通商业贷款低。比如我有个亲戚前几年买房子的时候就是这么操作的。他手头有一张大额存单，利率比银行贷款便宜不少。于是他把存单抵押给银行，贷出了足够支付首付的钱。后来几年他还清了贷款，房子也升值了。从经济角度看，这类途径确实能省下一笔不小的开支。

用银行存单抵押去买房？这操作靠谱吗？

不过此类操作也有它的坑。小王听完我说完这些，皱着眉头问我：“那是不是也有风险啊？”我点点头，告诉他，风险主要体现在几个方面。

第一个风险是“流动性”。小王听完后瞪大眼睛问：“什么是流动性啊？”我说简单点讲就是你把存单抵押出去之后，这笔钱虽然可用来买房但你手里的流动资金就少了。万一哪天需要用钱，比如家里急事或是说突况，你可能存在发现手里没钱。我有个朋友就遇到过此类情况，他当时把存单抵押了，结果后来公司发工资晚了几天，他差点连房租都交不上。

第二个风险是“不确定性”。小王又问：“什么叫不确定性啊？”我说，你看，用存单抵押贷款虽然是低息的，但它本质上还是贷款。假使你未来收入减少，或市场环境不好，致使还款能力下降，那银行有可能找你要回房子。我一个邻居就遇到过这样的事情，他当年用这类形式买房，结果后来因为工作变动收入减低，最后不得不卖掉房子还债。虽然房子卖了但他还是亏了不少。

第三个风险是“心理压力”。小王听完后叹了口气：“这听起来好像挺吓人的。”我说没错，因为你把存单抵押出去之后，相当于把未来的钱提前透支了。这会让你心里一直绷着一根弦，担心还不上钱。而且，假如房价下跌，你还可能面临资产缩水的风险。我有个同事就经历过此类情况，他当年用这类途径买了房，结果几年后房价跌了，他不仅没赚到钱，反而背上了一屁股债。

说到这里小王沉默了一会儿，问我：“那你觉得我该怎么办呢？”我想了想，告诉他其实每个人的情况都不一样关键是要依据自身的实际情况来决定。假如你确定本身未来的收入稳定，有能力按期还款，而且对市场行情有信心那用存单抵押贷款买房可能是可行的。但假使你觉得自身的收入不太稳定或是说对市场行情木有把握，那就得慎重考虑了。

我还给小王提了个建议。他说：“什么建议？”我说你可先试着攒多一点首付，或找家人帮忙凑一凑，尽量不要把所有的家底都押在一套房子上。毕竟，买房是为了改善生活，而不是让本身陷入困境。就像我有个朋友，她当初买房的时候，木有用存单抵押贷款，而是选择了分期付款的方法。虽然时间长了一点，但她心里踏实多了。

用银行存单抵押去买房这件事，到底靠不靠谱，还是要看你本人的情况。要是你能控制住风险，把它当作一种理财手段，那也许是个不错的选择；但倘若你觉得风险太大，那就别勉强自身。毕竟，房子是用来住的，不是用来折腾的。

好了，说了这么多，期待对小王能有点帮助。也期待所有想要买房的朋友都能找到适合自身的途径别让买房变成一场噩梦。最后祝大家都能早日实现安居梦想！

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精彩评论

邢杰-财富自由开拓者 2025-05-21

存单质押贷款，通常来说是可以购房的，只要符合规定条件，存单质押贷款可以用来买房。存单质押贷款可以用于购买住房，汽车，大额耐用消费品和用于家居装修。

余嘉诚-养卡人 2025-05-21

虽说现在年轻人凭自己的实力买房的占少数，但有点存款的还是多数。对于无车无房的年轻人而言，不再为贷款难而发愁了。如果有存单在手，也是可以向银行申请贷款的。存单质押贷款是一种常见的银行贷款方式，它以未到期的定期存单作为质押物，为借款人提供资金支持。以下为您详细介绍在银行存单质押贷款的相关流程和注意事项。