精彩评论
潘俊驰-律助
2025-05-278 房产类型:银行接受商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等 房屋抵押贷款流程与手续 1 提出申请:向银行提交房屋抵押贷款申请，并提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。 2 房屋评估:评估部门对房子进行估价，确定贷款额度。贷款利率额度 全国利率下调，目前上海地区最低利率已经可以做到25%了，多数人可以办到的利率在5%-9%之间，申请起来还是非常划算的，贷款100万一年利息也才2万5左右。贷款额度一般可以做到房产评估值的6-7成，个别银行可做到房产评估值的9成甚至超成！！办抵押还要看名下是否有公司，有公司办经营贷。
苗超-债务助理
2025-05-27在上海地区，房子抵押贷款能贷到的比例主要取决于多个因素，包括房产的评估价值、贷款用途、借款人的信用状况、还款能力以及贷款机构的政策等。以下是对这些因素的具体分析: 房产评估价值 房产的评估价值是决定抵押贷款比例的关键因素。一般来说，贷款机构会根据专业评估机构对房产的评估结果来确定贷款额度。在上海。贷款抵押的流程 在上海购房贷款抵押的流程大致分为以下几个步骤：1)选择合适的房产：购房者首先需要选择心仪的房产，并与卖方达成交易意向。2)准备贷款材料：购房者需要准备好个人身份证明、收入证明、购房合同、银行流水等相关材料，向银行提交贷款申请。3)银行审核：银行会对购房者的信用、收入和所购房产进行审核。
黄航-财富自由开拓者
2025-05-27上海房子抵押贷款通常需要满足以下条件:首先，抵押物需为上海的房产，且该房产具备合法的产权证明，产权清晰无纠纷。其次，借款人应具备完全民事行为能力，年龄一般在18至65周岁之间。再者，借款人需有稳定的收入来源，以确保能够按时偿还贷款本息，通常要求其月收入不低于贷款月供的两倍。此外，借款人的信用记录良好。其他资料:贷款申请书、扣款账户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书(房屋共有人同意抵押书)。 房产相关资料:若为购房贷款，需提供购房首付款收据复印件，预售或出售合同。若是已有房产抵押，需提供房产证等产权证明。