精彩评论
虞强-上岸先锋
2025-05-29到底什么是抵押贷？与房贷有什么区别呢？ 房贷:银行专门为居民买房而设的一种贷款产品，属于消费贷的其中一种(消费贷即“消费者贷款”)。 如果不是因为政策有要求，只要有房产作为抵押物，银行对贷款人是否有足够的偿还能力，其实不是那么看重的。对于银行而言，房贷既稳定又安全，利息收入又高，是企业贷款难以媲美的。 抵押价值评估：以深圳某银行2023年案例为例，评估价300万的房产，原房贷余额80万，可二次抵押最高价值为（300万-80万）65%=115万。抵押率计算公式：可贷额度=（评估价-原贷款余额）抵押率 借款人资质要求：需满足连续12个月银行流水覆盖月供2倍以上，且近两年无逾期记录。2023年央行数据显示。
况泽昊-债务代理人
2025-05-29第一种情况，就是你现在房贷的利率高得吓人，比如前两年买房的朋友，利率可能还在68%甚至47%晃悠，而房产抵押经营贷的利率现在只要3%左右，现在很多银行能做到年化8%，这一算，一年利息差就是好几万，三十年下来，都能省出一辆豪车了！这时候，转抵押绝对值得考虑。说到还款方式。
章嘉诚-财富自由开拓者
2025-05-29如果贷款人名下没有经营的公司，贷款中介会让贷款人去找公司营业执照过户，如果银行要求比较高的话，还要为其走几笔流水，让贷款人变成为一家公司的经营者，然后提交经营贷审核资质。当所有材料都准备好以后提交到银行去审核审批，当审批通过后会通知贷款人去将房贷剩余按揭结清掉。解析：当然可以。房贷转抵押贷款，其实就是把你的房贷债务转移到另一个贷款上。
施昊-债务代理人
2025-05-29按揭贷款转抵押贷款，本质上是把房子从银行A转到银行B，重新评估价值后获得更多资金。这样做有几个明显好处：降低月供压力、延长还款期限、获得额外资金。实际操作中，很多银行对抵押贷款的审批标准比按揭贷款宽松。特别是那些只看抵押物价值，不太关注征信细节的产品，简直就是为征信花的人量身定制。不过要注意。房贷转抵押贷款的程序是:原借款人向银行提出申；银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房；售房人和购房人签订住房转让合同；购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额。
白飞-债务助理
2025-05-29房贷转房产抵押贷款是一种常见的金融操作。首先，你需要明确自身的财务状况和贷款需求。