作为房产小白，面对市场上琳琅满目的贷款产品，很容易被各种专业绕晕。今天，咱们就来聊聊抵押贷和住房贷的区别，让你不再被这些搞得头昏脑胀。
我们要明确一个概念：住房贷款确实属于抵押贷款的一种。那么什么是抵押贷款呢？抵押贷款是指借款人以一定的财产（如房产、土地等）作为抵押物向银行或其他金融机构借款。听起来有点抽象，咱们举个例子：比如你有一套房子，你想贷款买辆车，就可以把这套房子作为抵押物向银行申请贷款。
说到这里，你可能将会有个疑问：房子贷款和抵押贷款是不是一回事？其实，它们并不是完全等同的。房子贷款一般指的是购房贷款也就是我们常说的“房贷”。住房贷款主要是指用于购买自住住房的贷款，其用途较为特定。而房屋抵押贷款则是以房屋作为抵押物向银行等金融机构申请的贷款，抵押物可是自住住房，也可以是投资性房产。
下面我们就来详细分析一下房子贷款与抵押贷款的定义。
房子贷款：
房子贷款，顾名思义，就是用于购房的贷款。在我国住房贷款是最常见的贷款类型之一。当你打算购买一套房子时可以向银行申请住房贷款。这类贷款的用途非常明确就是为了购买自住住房。你也可选择全款购房，但大多数人都会选择贷款这类方法，因为这样可减轻一次性支付的压力。
抵押贷款：
抵押贷款的定义相对复杂部分。它是指借款人以一定的财产作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款。这里的抵押物能够是房产、土地等。换句话说，只要你有一定的财产，就可用它来申请抵押贷款。抵押贷款的用途比较广泛，能够是购房、购车、经营生意等。
那么作为房产小白我们该怎么样区分这两种贷款呢？
1. 用途不同：住房贷款主要用于购买自住住房，而抵押贷款的用途则更加广泛，可是购房、购车、经营生意等。
2. 抵押物不同：住房贷款的抵押物常常是购买的房产本身，而抵押贷款的抵押物可是房产、土地等。
3. 贷款额度不同：住房贷款的额度往往按照购房总价来确定，而抵押贷款的额度则依照抵押物的价值来确定。
4. 还款形式不同：住房贷款往往采用等额本息或等额本金还款形式，而抵押贷款的还款途径则更加灵活。
5. 利率不同：住房贷款的利率相对较低，因为它是政策扶持的贷款产品；而抵押贷款的利率则相对较脯因为它的风险相对较高。
熟悉了这些，相信你已经对抵押贷和住房贷有了基本的认识。在实际操作中，你需要依据本身的需求和实际情况来选择合适的贷款产品。别让专业绕晕你，只要抓住核心概念，就能轻松应对。
作为房产小白，弄懂抵押贷和住房贷的区别，对你未来的房产投资和贷款申请都是非常有帮助的。期待这篇文章能让你对这两种贷款有一个清晰的认识，不再被专业困扰。在购房的道路上，愿你越走越顺早日实现本身的住房梦想！
纪军-债务顾问
2025-05-20
莘雨泽-债务逆袭者
2025-05-20
莘雨泽-债务逆袭者
2025-05-20
