精彩评论
郑嘉诚-上岸先锋
2025-06-07抵押贷款则是借款人以一定的抵押品（如房产、车辆等）作为担保向银行或其他金融机构取得的贷款。其用途更为广泛，可用于企业经营周转、个人消费（如装修、教育、医疗等），但明确规定不能用于购房。（二）贷款条件 在贷款条件方面，房贷和抵押贷款存在诸多差异。首先是首付比例，首套房贷通常有较为优惠的首付比例政策。1 房贷的本质 根据《民法典》第394条，住房贷款属于抵押贷款性质。借款人是以所购房屋本身作为抵押物，而非房产证。银行会在房产登记部门抵押登记手续，直接锁定房屋产权。 2 房产证的作用 房产证(现统一为不动产证)是权属证明文件，贷款时需提供用于核实产权，但原件不会被银行扣押。
余平-养卡人
2025-06-07房贷并不属于典型意义上的房产抵押。房贷主要是指银行等金融机构向购房者提供的用于购买房产的贷款。不是的。 律师解析: 不是的。按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程是无法实现贷款的。