贷款

房贷与抵押贷款的区别

房贷和抵押贷款看似相似，实则大有不同。简单说，房贷是专门用来买房的贷款，而抵押贷款用途更广。我曾因搞混两者差点吃亏，今天就聊聊我的避坑经验。

1. 房贷利率低，专款专用，适合长期规划。
2. 抵押贷款利率稍高，灵活性强，适合应急资金周转。

比如，我朋友想装修房子，结果误用了房贷，结果利息高出不少。其实，他应该申请抵押贷款才对！

利率差异：数字说话

房贷年利率普遍在4%-5%之间，抵押贷款却可能达到6%-7%。记得我第一次算房贷时，发现利率比抵押贷款便宜近2%，这可是十几万的差额啊！所以千万别搞错类型。

用途对比：生活场景

房贷只能买房子，抵押贷款能用于创业、教育甚至旅游。比如邻居老王用抵押贷款开了个小超市，收益不错。但要是他用房贷，就麻烦了。

风险提示：别盲目借贷

房贷期限长，压力大，但稳妥；抵押贷款快，灵活，但利息更高。听邻居说，有人因为一时冲动借了抵押贷款，结果还不上，房子都被牵连了。所以一定要量力而行。

房贷

适合稳健型人群，长期规划，利率划算。

抵押贷款

适合急需用钱的人，短期周转，利息稍高。

最后提醒大家，贷款前一定要仔细权衡，别被表面吸引。毕竟，每个月还款的压力可不小，不是闹着玩的。