精彩评论
陈泽昊-律师助手
2025-06-04普通住宅:一般能贷评估价的70%(300万的房≈210万) 商铺/写字楼/公寓:一般是评估价的50%(300万≈150万) 注意:住宅的评估价一般和市场价大致相当，老破小、安置房、商业地产评估价可能会低一些。 看贷款类型 房产抵押贷分为两种，一是消费贷，用于个人及家庭的装修或者教育等；二是经营贷，用于企业经营周转。一套房子可以进行多次抵押，但具体能否进行三次抵押，需要视情况而定。 首先，根据《人民民法典》第四百一十四条，同一财产可以向两个以上债权人抵押。这意味着，从法律层面上讲，一套房子是可以同时抵押给两个或更多债权人的。然而，这并不意味着一套房子可以制地进行抵押。法规1 其次。
孙诚-律助
2025-06-04也就是：额度=房产评估价*成数-按揭剩余贷款 以一套价值1000万，贷了400万的房子为例，银行评估价为950万，成数给到7成，那么我们二次抵押能贷出来的额度就是：950*0.7-400=265万左右。上海二次抵押利率在3%左右。如果房贷剩余不多的情况下，欣欣会更建议结清剩余贷款申请一次抵押，一次抵押。
范伟-债务征服者
2025-06-04影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
余涛-养卡人
2025-06-04综上所述，同一套房子在满足一定条件下是可以抵押三次贷款的。但需要注意的是，多次抵押可能涉及复杂的法律关系和风险防控问题，因此在实际操作中应谨慎处理并咨询专业法律意见。参考法规 《人民民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物。一套房子最多抵押几次贷款啊？一套房子通常最多可抵押两次贷款，首次抵押后房产价值满足条件可二次抵押，具体次数因金融机构、贷款政策及地区规定而异。二次抵押有诸多限制，利率更高、额度受限，借款人要了解政策，谨慎选贷款机构防风险 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
武强-经济重生者
2025-06-04一套房子最多抵押几次 理论上，一套房子抵押的次数没有绝对限制，只要房产的剩余价值足以覆盖后续抵押所担保的债权，且符合相关规定及抵押权人的要求，就可以再次抵押。但在实际操作中，通常一套房子最多抵押两次，原因如下: 首次抵押:房子可以完整地抵押给一个债权人(如银行)来获取贷款，此时房产的抵押权设立。
陈泽昊-律师助手
2025-06-04一般来说，在正常的金融信贷体系中，一套房产通常可以进行多次抵押贷款，但每次贷款的额度和条件会有所不同。从传统的银行贷款角度来看，首次抵押房产贷款相对较为宽松，银行会根据房产的评估价值、借款人的信用状况等因素来确定贷款额度，通常能贷到房产评估价值的一定比例，比如70%左右。 然而，当进行二次抵押时。通常情况下，房屋抵押贷款的上限是两次抵押，也就是所谓的“一押”和“二押”。而“三押”原则上是不可行的，但在极少数特殊情况下，有可能通过民间资金实现，但这种情况风险较高且非常罕见。接下来，我们详细分析房产多次抵押的相关问题。 一押和二押的区别 什么是一押？ 一押是借款人将房屋作为抵押物，提交给银行或其他贷款机构。
