现在抵押房贷款要多久呀能，房屋抵押贷款多长时间能下来款？

在当前的经济环境下房屋抵押贷款因其较低的利率和较高的贷款额度，成为了许多借款人的首选。但是许多人对房屋抵押贷款从申请到的具体时间并不熟悉，常常感到困惑。那么现在抵押房贷款要多久才能呢？房屋抵押贷款到底需要多长时间才能顺利下来款？本文将为您详细解答。

其实，房屋抵押贷款从申请到的时间常常情况下大约需要20个工作日。这一流程涉及多个环节，具体如下：

贷款调查：此阶段银行会对借款人的资信情况、还款能力以及房屋的价值实施评估，一般需要4个工作日。这个过程比较繁琐，银行会仔细审查借款人的信用记录、工作状况、收入水平等信息。

贷款审查审批：在调查完成后，银行会对贷款申请实施审查审批，涵盖审核贷款金额、期限、利率等条款。这个阶段一般需要5个工作日。审查期间，银行会严格把控风险，保证贷款的安全。

抵押：审查通过后，借款人需要携带相关证件到银行抵押手续。这个过程往往需要3-5个工作日，具体时间取决于当地不动产登记部门的工作效率。

： 银行会在合同规定的时间内将贷款金额打入借款人指定的账户。一般情况下，需要2-3个工作日。

从房产抵押贷款的申请到最终，整个过程大致需要7-9个工作日。正常情况下，周期在5-10个工作日之间。假如是遇到高峰时段或审批繁忙的银行，有可能稍微延迟总体时间在10-14天左右。

不过为了确信流程顺利借款人应提前准备好所有资料，如身份证、银行卡、房产证等并及时配合银行的请求，以便加快进度。这里给大家分享一个小故事以便更好地理解这个过程。

1月17日，我第一次去建行沙坪坝支行实行初审和面签，资料齐全的情况下，整个过程只用了30分钟。具体需要准备哪些材料可以参考另一篇笔记。1月21日，显示“抵押(实施中)”。2月5日我接到银行电话通知请求我带身份证、银行卡和房产证去抵押。主借款人去就可以，不需要预约，工作人员会现场指导。

不过需要留意的是房产抵押贷款的时间并不固定，一般15到60个工作日。前期准备资料大约需要5到10个工作日，资料审核需要10到15个工作日，抵押登记需要5到10个工作日，则需要5到15个工作日。要是遇到特殊情况，比如资料不齐全、银行审批缓慢等，时间还会延长。 申请时要提前准备，预留足够的时间。

借款人在申请抵押贷款时，应与贷款机构充分沟通，熟悉相关流程及所需时间。《人民民法典》中规定贷款人未依照约好的日期、数额提供借款应该承担违约责任。 借款人要保证本身提供的资料真实可靠，避免因虚假资料造成贷款审批不通过。

房产证抵押银行贷款多久能下来，取决于多个因素。借款人要提前做好准备，耐心等待，并与银行保持良好的沟通。只有这样，才能保证贷款流程顺利实行，最终顺利。房产抵押贷款虽然复杂，但只要熟悉流程，提前准备，就能顺利完成。期望本文能为您的贷款之路提供部分帮助。

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责任编辑：池飞-债务助理