3个步骤搞定买楼贷款？（避坑指南+省钱攻略）

3个步骤搞定买楼贷款？（避坑指南+省钱攻略）

买房贷款不是小事搞不好会吃大亏，许多人一上来就懵不知道从哪里下手，其实只要掌握几个关键点，就能少走弯路。

你是不是也这样？

我朋友小李去年买了房，结果利息比预期高了10%，他当时没仔细看合同以为利率是固定的。其实浮动利率才是常态。你有没有遇到过此类情况？贷款前多问几句省下的钱够你买好几顿火锅。

第一步先理解自身的财务状况

你每个月能拿出多少钱？房贷要占收入的30%以内才安全，别想着“反正能还”万一失业了怎么办？我有个同事就是没算清楚，现在天天被催款短信扰。数据说超过40%的人在贷款后出现流紧张。

第二步选对贷款类型

公积金贷款利息低但额度有限。商业贷款额度高但利率高。你得依据自身的情况选，比如我表姐用组合贷既用了公积金又借了商贷，省了不少钱。不过别贪便宜有些贷款附加费太高反而更贵。

第三步：别被中介忽悠了

中介说什么“包办一切”，其实他们只关心提成。我亲眼见过有人被收了5万手续费，结果贷款利率还是没谈好。记住多跑几家银行对比一下利率和条件。别怕麻烦你的时间比那点手续费值钱。

数据说话不同贷款方法对比

你看差别挺大的。别光看表面利率还要算总成本。

避坑小贴士

贷款合同里的每一个字都要看懂，别怕麻烦。我之前差点被“提早还款失约金”坑到，幸好看了条款，还有别急着签合同多留几天再决定。有时候拖延一下反而能拿到更好的条件。

我的亲身经历

去年我买第一套房的时候，真的慌得一批。每天查资料、打电话连做梦都在看利率，最后选了组合贷款虽然流程复杂但省了十几万利息。现在想想真庆幸本身没急着下定。

3个步骤搞定贷款

先算清楚自身能还多少，再选合适的贷款类型最后别被中介带偏。这做到了贷款就不会太难，别怕麻烦你现在的奋力是为了以后不用天天看账单。