精彩评论
钟俊驰-资深顾问
2025-07-17如果你打算全款买房，然后再去银行做抵押贷款，这事儿到底值不值得呢？咱们先从首套房说起。 首套房全款买房再抵押 对于首套房来说，按揭贷款是个不错的选择。利率低，还能贷到7成的额度，剩下的3成首付可以留作他用。而如果你全款买房后再抵押，虽然也能贷到7成，但利率差距可不小。按揭贷款通常有95折的优惠。
喻玲-信用修复英雄
2025-07-17若并非二次抵押，而是利用抵押房产贷款资金去购买其他房产，理论上是可以付首付的。但这需要满足一系列条件，如贷款银行对资金用途的监管要求，确保贷款资金确实用于购买房产的首付支付。同时，购房者自身需符合所购房产的购房资格要求，包括限购政策等规定。 在实际操作中，要详细咨询贷款银行和相关房产交易部门。按揭房抵押贷款是指借款人以其名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式，该贷款具有额度高、利率相对优惠、期限灵活等特点，适合有稳定收入来源和良好信用记录的借款人。主要适用于拥有阳泉市内房产所有权的自然人。
聂玲-信用修复英雄
2025-07-17房屋抵押银行贷款能用来做首付么 房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。 法律咨询:我有一处房产想用来抵押来作为我在别处买新房的首付款，因为我有住房公积金，能用公积金还贷，就是没有首付款。房屋抵押贷款的基本概念 房屋抵押贷款是指借款人以所拥有的房产作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款的过程。由于有房产作为担保，贷款机构可以降低风险，因此，房屋抵押贷款一般可以获得较高的贷款额度和较低的利率。房屋抵押贷款分为两种：购房贷款：购房者购买房屋时，银行提供的贷款。
段昊-实习助理
2025-07-17从法律层面看，房产抵押的核心条件是抵押人需对房产拥有完整产权。若首付房产尚未还清按揭贷款，其产权仍部分属于原贷款银行，此时直接抵押可能受限。但若房产价值增值空间较大，或购房者还款记录良好，部分金融机构可能提供“二次抵押”服务，即以房产剩余价值为抵押物发放贷款。
常涛-上岸者
2025-07-17在正常情况下，当首付款支付完毕后，开发商会提供作为凭证。随后，银行在获得首付款复印件后，会正式启动按揭贷款的手续。首付款后，银行凭复印件按揭贷款，贷款到账后，开发商将资金入账；借款人次月开始还款，过程需抵押登记。 一旦贷款获得批准，并且抵押证明完毕。缴付首付款，签订购房合同；到银行或银行在售楼部时填写《个人房屋贷款申请表》；银行审查按揭贷款申请；到房管局《房屋他项权利证》；开立账户。 如今随着房价的不断攀升，不少人选择买房都是通过向银行贷款的方式进行的，而此时就要求用房进行抵押，然后再按照银行方面的规定来相应的贷款手续。
顾健-债务征服者
2025-07-17在浙江嘉兴，买房按揭这事儿可太常见了，最长能贷30年呢，还款方式还有等额本息和等额本金两种可以选。 如果你在按揭期间手头紧，想用房子再去银行抵押贷点款，可房子还在按揭中，这还能办吗？ 别急，咱们来聊聊。 按揭贷款和抵押贷款，有啥不一样？ 按揭贷款，就是咱们买房时向银行借的钱。