3个步骤搞定丹东邮政银行抵押贷款？别再被坑了！（避坑指南+实测攻略）
最近我朋友在丹东想办个抵押贷款，结果被中介忽悠得团团转，差点亏了钱。我就想写一篇帖子，告诉大家怎么不踩坑，真的不是什么难事，只要方法对。
现在很多人一听到“抵押贷款”，脑子里就冒出来一堆专业，感觉好复杂。其实咱们普通人也可以搞懂，只要不被套路，就能轻松搞定。
这篇文章我会用最直白的话，把大家最关心的5-8个问题都讲清楚，有亲身经历，也有实测经验，希望能帮到你。
1. 抵押贷款到底需要哪些材料？
我之前听别人说要准备一堆材料，还以为是去办护照呢。其实也就那么几样：身份证、房产证、收入证明、婚姻状况证明，还有征信报告。
一开始我还以为房子必须是全款的，后来才知道，按揭房也能贷，但需要开发商同意。这事儿一定要提前问清楚，别到了最后才发现卡壳。
材料准备好了，还要注意时间，有些银行审核快，有的慢，提前准备很重要。
我朋友就是没准备好材料，跑了好几趟才办下来，真是浪费时间。
2. 邮政银行抵押贷款利率高不高？
很多人担心贷款利息太高，怕还不起。我查了一下，邮政银行的利率大概在4%左右，比其他银行稍微低一点。
不过要注意的是，利率不是固定不变的，会根据市场情况调整。而且有些隐藏费用，比如评估费、手续费，也得算进去。
我有个亲戚在别的银行贷了，利率比邮政高不少，最后多还了不少钱。所以选银行的时候，不能只看表面利率。
建议大家多跑几家银行，对比一下，别贪便宜吃大亏。
3. 抵押贷款审批要多久？
我以前以为贷款审批要几个月，结果发现其实没那么夸张。正常情况下，2-3周就能下款。
但如果你的材料不全，或者征信有问题，那就得拖更久。有一次我朋友因为征信有逾期，直接被拒了，气得不行。
所以提前查征信非常重要，别等到最后才想起来。 尽量找靠谱的中介，别被那些“”的人骗了。
我朋友就遇到一个中介，说能帮你搞定，结果最后还是没通过，还收了他一笔钱。
4. 抵押贷款能贷多少？
这个是大家最关心的问题之一。我查了资料，一般来说贷款额度是房产价值的70%左右。
不过具体还得看银行的政策，有的可能低一点，有的高一点。我朋友的房子是100万，最后贷了70万，刚好够用。
但也要注意别贪多，贷款太多压力太大，以后生活受影响。
我有个表哥贷了100万，结果每个月还款压力很大，差点影响家庭开支。所以贷款前一定要算清楚。
5. 抵押贷款可以提前还款吗？
这个问题我之前也没太在意，后来才知道，很多银行是允许提前还款的，但可能会有违约金。
我朋友就因为提前还了，被扣了一笔钱，有点郁闷。所以贷款前一定要问清楚，别到时候吃了亏。
提前还款也分几种情况，有的是全额提前，有的是部分提前，流程不一样。
建议大家贷款前和银行确认清楚，避免后期麻烦。
6. 抵押贷款有没有风险？
当然有风险，最大的风险就是还不上。一旦还不上，房子就可能被拍卖。
我有个邻居就是因为生意失败，还不上贷款，房子被银行拿走了，现在只能租房住。
所以贷款前一定要量力而行，别为了眼前的钱，把自己逼上绝路。
还要注意合同里的条款，有些银行会设置一些陷阱，千万别签字前没看清楚。
7. 中介能不能信？
这个问题我感触很深。我朋友一开始找了个中介，说能帮忙搞定，结果最后发现全是套路。
有些中介会收取高额服务费，但实际办事效率很低，甚至还会误导你。
建议大家尽量自己去银行申请，或者找正规的机构，别轻信那些“”的话。
我朋友后来自己去银行申请，反而更快更顺利，真是“贵人多忘事”啊。
8. 抵押贷款能用来做什么？
这个问题很多人都不太清楚。其实抵押贷款可以用在很多地方，比如创业、装修、还债等等。
但我朋友就用它来买股票，结果亏了，真是血本无归。所以贷款用途要合理，别乱花钱。
我建议大家贷款前先规划好用途，别让钱变成负担。
贷款不是借钱，是借来的钱，一定要用在刀刃上。
抵押贷款不是什么神秘的东西，只要方法对，不被坑，其实挺简单的。
希望这篇帖子能帮到你们，别再被坑了，祝大家都能顺利拿到贷款，生活越来越红火！
责任编辑：靳泽昊-经济重生者
VIP课程推荐
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注