合肥人注意！3个步骤教你搞定抵押贷款，别再被坑了
最近有好多朋友问我，说想用房子抵押贷款，但又被各种中介坑惨了。今天咱就来聊聊这个话题，保证都是大白话，让你一看就懂！
第一步：选对平台很重要
合肥市皖通小额贷款是经省金融办批复同意，由安徽省最大的交通基建企业—安徽省高速公路控股集团联合七家大型企业发起成立的国有控股小额贷款公司，成立于2012年10月8日，资金5亿。
公司的成立是安徽高速集团近年来实施“以路为主、四轮驱动，适度推进多元化”战略的重要成果。
咱合肥这边的房押公司电话是15-861827-210，主营合肥正规银行机构的房押贷款业务，产品涵盖合肥房产抵押，合肥房产贷款，合肥房产二押贷款，合肥房产抵押贷款业务。
说实话，现在市面上做抵押贷款的太多了，但靠谱的真的不多。我有个朋友之前就被某个"专业"中介坑了，说好的利率结果到手完全不一样，气得我朋友直接想报警！
⚠️ 重要提醒：选平台一定要看清楚资质，国有控股的肯定比小作坊靠谱多了！
他们的追求是：在业务历经发展中，以创新的科技和完善的风控为广大小微型企业和个人客户提供更加优质的咨询服务。这话听着是不是很正规？确实，大公司就是不一样，咱老百姓图的就是个安心。
第二步：准备材料要齐全
咱们合肥这边的抵押贷款，通常需要准备这些材料：
- 身份证原件及复印件
- 房产证原件及复印件
- 收入证明（银行流水很重要）
- 婚姻状况证明（已婚的需要结婚证）
- 贷款用途证明（比如装修合同、购车合同等）
我表弟前段时间就因为没准备好这些材料，跑了两趟，你说折腾不？所以啊，提前准备真的很重要！
| 材料名称 | 注意事项 | 建议准备时间 |
|---|---|---|
| 身份证 | 有效期在6个月以上 | 提前1个月检查 |
| 房产证 | 无抵押记录或已还清 | 提前2周准备好 |
| 银行流水 | 近6个月，收入稳定 | 提前1个月准备 |
特别是银行流水这块，一定要体现出你收入稳定，不然银行一看你这钱来得不明不白，分分钟拒贷！
第三步：流程要清楚
1 提交申请：带上所有材料去银行或正规贷款公司提交申请
2 资料审核：大概需要3-7个工作日，耐心等待
3 房产评估：专业人员上门看房，评估价值
4 签订合同：确认所有条款无误后签字
5 抵押：去不动产中心抵押登记
6 ：所有手续办完后，钱就到账了
我有个邻居就是自己瞎搞，结果在签订合同这一步被忽悠了，多签了好几项不明不白的条款，最后算下来利息高了好几个点！你说气不气人？
👀 特别提醒：签合同前一定要逐字逐句看清楚，别嫌麻烦，不然以后哭都没地方哭！
避坑指南（血泪总结）
-
别信：有些中介号称"当天"，但利率高得吓人。咱合肥正规渠道的抵押贷款利率一般都在银行基准利率上浮30%以内，超过这个就要小心了！
-
警惕前期收费：正规机构是不会收取任何前期费用的，什么"保证金"、"服务费"都是套路！
-
不要轻信""承诺：银行审批有自己的标准，没人能保证100%通过。那些说""的，要么是骗子，要么就是想骗你前期费用。
咱合肥这边的正规贷款公司都接受监管，比如安徽省中安科技小额贷款股份就是由安徽省地方金融监督管理局监管的正常经营小额贷款公司。随时响应客户服务需求，免费提供媒体报价、询价、数据报告等，解除您的后顾之忧。
实测攻略（真实经验分享）
我表哥前段时间用房子抵押贷款，我全程跟着，总结了几点经验：
- 提前了解自己的征信情况，可以在人民银行查，免费的！
- 多问几家，比较利率和流程，别怕麻烦
- 评估价不一定等于市场价，心里要有数
- 还款方式要选对，等额本息和先息后本差别很大
特别是还款方式这块，我表哥一开始选了先息后本，结果最后还款压力巨大，差点还不起！
最后给大家总结几点：
- 国有控股公司更靠谱（比如合肥市安振小额贷款资本3亿元整，是目前安徽省内最大的小额贷款公司）
- 材料准备齐全，省时省力
- 流程了解清楚，不被忽悠
- 合同仔细阅读，别签霸王条款
抵押贷款不是小事，关系到咱的真金白银。合肥的朋友们在前一定要做好功课，别像我那些被坑的朋友一样，最后钱没借到，还搭进去不少冤枉钱！
希望这篇指南能帮到大家！💪🏠💰
精彩评论
责任编辑：宦嘉诚-财富自由开拓者
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