精彩评论
华嘉诚-资深顾问
2025-06-28通常，金融机构会考察公司的多方面情况。其一，公司的经营状况，包括是否有稳定的收入来源、良好的财务报表等，以此评估公司的还款能力。其二，公司的信用记录，信用状况良好的公司更易获得贷款审批。其三，所购房产的性质、用途等因素也会影响贷款审批，例如购买商业办公房产与住宅房产，贷款政策可能存在差异。
安强-资深顾问
2025-06-28上海的银行为写字楼抵押贷款提供了多种选择，产品利率低、条件宽松，能够有效支持个人和企业的融资需求。如果你正在考虑通过写字楼抵押贷款获得资金，可以联系专业的贷款顾问，帮助你选择最适合的银行和贷款产品，轻松解决融资难题。 有需求的朋友不妨了解一下这些产品，相信能够为你的事业发展提供强有力的资金支持。
孙嘉诚-律助
2025-06-28核查楼盘贷款资格 购房者需首先确认所选的办公楼项目是否获得银行的贷款支持。只有银行同意为该项目提供贷款，购房者才能进一步申请贷款。 准备贷款申请材料 购房者需准备个人身份证明、收入证明、购房合同等必要的法律文件。 若是企业购买，还需提供企业的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关文件。不过现在有些小众银行开始放开公司购买商业地产按揭贷款的业务了，这对那些想买来自用的写字楼的人来说是个好消息。不过这种贷款方式也有要求，比如要有稳定的资金流水，每月贷款额度不能超过公司月利润的一半，利率也不低。总之，这对潜在的购买群体来说是个好消息，希望更多公司能享受到这个政策带来的便利。
罗峰-债务逆袭者
2025-06-28买厂房和办公楼可以贷款吗？可以的 办公楼可以贷款，但由于办公楼属于商业属性，只能申请商业贷款。
尤泽昊-诉讼代理人
2025-06-28公司营业执照贷款买办公楼是可以的，但需要满足一定的条件。 首先，根据《人民商业银行法》第三十六条，商业银行贷款时，借款人通常需要提供担保。这意味着，如果想通过贷款购买办公楼，公司可能需要提供相应的担保物或者保证人。然而，如果商业银行经过审查、评估后确认借款人资信良好，并且有能力偿还贷款。
盛嘉诚-律助
2025-06-28还款方式灵活:按月、按季、按半年等整贷零偿还款方式。 借款人条件: 符合的产业政策、环保政策及我行相关的行业信贷政策； 具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好； 在建设银行开立基本结算账户或一般存款账户； 企业经营情况稳定，企业经营者或实际控制人具有一定的同行业从业经验。
戚靖宇-法律助理
2025-06-28购买写字楼贷款与住宅贷款的区别 首付比例:购买写字楼的首付比例一般为50%，而住宅贷款首付比例较低。 利率上浮:购买写字楼的贷款利率一般上浮10%，而住宅贷款利率相对较低。 贷款年限:购买写字楼贷款期限最长为10年，而住宅贷款期限可以更长。
乔华-法律助理
2025-06-28在经济危机的时候写字楼是首先被市场所抛弃的，在信贷收紧的时候，写字楼的按揭和贷款又是首先被抛弃的。而且的规划变动，对于已经购买的写字楼也有很大的影响。 目前中国的写字楼都是分割销售的，海外成熟优质的写字楼都是基金或者是公司所持有。写字楼的税费太高了，没有办法转让也没有办法。
