
最近身边好多朋友都在吐槽房贷利息高得吓人,每个月工资发下来一半都给银行打工了,我有个同事小王去年刚买完房现在每天晚上都失眠,算计着下个月房贷咋还,更惨的是他发现当初选的贷款方法根本不实惠,现在想改都晚了。这类“房奴”的痛谁懂啊?今天咱们就来唠唠2024年到底有哪些省钱妙招,能让你告别还贷焦虑。
别小看那几个点的利率,时间一长差出来的钱能买辆小轿车了。现在LPR(贷款价利率)一直在变,固定利率和浮动利率哪个更实惠?简单说要是你觉得未来利率会涨,就选固定;假若觉得会降,就选浮动。但说实话谁能预测准啊?我个人提议能选5年以上固定利率就选,省心!
等额本金前期月供高但总利息少;等额本息月供少,但利息多。我算了笔账30年100万的贷款选等额本金能少还十几万利息。但疑问是现在谁兜里钱多啊?我个人觉得要是收入稳定选等额本金;要是收入不稳定,还是选等额本息吧别把自身逼太紧。
许多人觉得利息高就想提前还,但真不一定!若是你选的是公积金贷款,那利率本来就很低提前还纯属多此一举,要是商业贷款看看你那贷款利率要是比现在存款利率还高,那能够考虑还点。但记住别全还了留点保持流动性,不然时哭都没地方哭去。
现在流行把房贷转到经营贷,利率确实低但风险也不小!银行查得很严要是被查出来或许面临提前还款甚至抽贷。我个人看法除非你真有稳定经营实体,不然别冒险别为了省那点利息把自身置于风险中,
别以为贷款签了就定终身了,现在很多银行有转按揭业务,假使你发现别家银行利率更低,完全可以考虑。不过手续有点麻烦得算算时间成本和手续费划不划算。我个人提议每年都留意下市场利率,别错过省钱机会,
公积金贷款利率那叫一个低!但很多人不知道公积金还可以用来交首付!或装修也能用!关键是你要提前理解清楚政策,别像我朋友那样有公积金却不知道怎么用,亏大了!
30年月供少但利息多;20年呢,月供压力大但利息少。我个人觉得能接纳30年就选30年别给自身太大压力。等以后收入高了再考虑提前还一部分这样两头都占便宜。
贷款时银行会强制买保险,但条款看不懂啊!其实有些险种是可以不买的,比如房屋保险自身买或许更便宜。我建议贷款合同里的保险条款一定要仔细看,别被忽悠多花钱。
房贷这事儿真不是一笔小数目,但只要你弄懂这些门道,还是能省不少钱的。记住,别怕麻烦多问多算别让银行赚走你该省的钱!毕竟谁不想早点实现财务自由,而不是天天被房贷压得喘不过气呢?
省钱小贴士 | 详细做法 |
留意利率变化 | 每月看一次LPR |
选取合适期限 | 30年起步以后再更改 |
💡 房贷不迷路省钱有妙招!