劣质商铺抵押银行贷款难获批

劣质商铺抵押银行贷款难获批

最近我一个朋友想用他家的商铺去银行贷款，结果被拒了。他说银行一看他那破房子，直接说“这玩意儿不值钱，贷不了”。我就纳闷了，现在商铺都这么难贷款？好像很多人都遇到过这种情况。

1. 商铺质量差真的影响贷款吗？

是的！银行看商铺就像看人一样，**外表不好看**，心里就不踏实。假使商铺**年久失修、装修破旧**，银行会觉得你**没能力经营好它**，自然不敢放贷。

2. 银行怎么评估商铺价值？

银行不是拍脑袋决定的。他们会找**专业评估公司**来估价，看看**地段、周边配套、租金水平**这些。倘若你的商铺**位置偏、没人租**，那就完蛋。

3. 为什么有些商铺能贷款，有些不能？

因为银行也有**风险控制**。他们喜欢**有稳定流、地段好、产权清晰**的商铺。倘使你的商铺**产权有问题、租金不稳定**，那就很难通过。

4. 贷款被拒后怎么办？

别灰心！可以试试**换银行**，或者**改善商铺条件**。比如翻新一下，找些靠谱的租客，说不定下次就能贷到。

5. 普通人怎么避免踩坑？

买房前多做**功课**看看周边发展、规划。不要光看**价格低**要**看潜力**。不然以后贷款都成问题。

6. 银行贷款审核严是不是好事？

当然是好事！虽然**流程麻烦**，但能**保障资金安全**。不过对普通人来说，确实有点**门槛高**特别是小商户。

7. 商铺贷款和房贷有什么不同？

房贷更**稳定**，因为房子是刚需。而商铺贷款**风险大**因为商铺可能**没人租、租金低**。银行自然更谨慎。

8. 怎么提升商铺贷款成功率？

首先**整理好资料**比如营业执照、租赁合同、财务报表。其次**改善商铺环境**，让银行看到你的**诚意和实力**。

总之啊现在商铺贷款真不容易。不是说你有钱就能贷得**各方面都达标**。希望以后政策能宽松点，让大家**少点烦恼**。

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责任编辑：霍波-无债一身轻