商铺抵押贷款：银行流水要求及抵押贷款具体条件-2025金融

在当代经济活动中商铺抵押贷款作为一种常见的融资办法，为广大投资者提供了必不可少的资金支持。申请商铺抵押贷款并非易事，银行对贷款人的资质审核十分严格，其中银行流水是必不可少的参考指标之一。本文将详细解析商铺抵押贷款的银行流水需求及具体条件帮助读者更好地熟悉这一融资途径。

一、商铺抵押贷款的概述

商铺抵押贷款是指借款人将商铺作为抵押物，向银行申请贷款的一种融资办法。此类贷款形式具有额度大、还款期限长等特点，适用于商铺购买、装修、扩大经营等场景。银行在审批贷款时，会对借款人的银行流水有一定的请求，这也是本文重点探讨的内容。

二、银行流水须要

1. 商铺抵押贷款银行流水请求

银行在审批商铺抵押贷款时对银行流水的请求相对较高。一般对于银行请求借款人提供近6个月至1年的银行流水，以证明其具备稳定的收入来源。银行流水需包含工资收入、经营收入等且金额需达到一定标准。具体请求如下：

（1）工资收入：借款人及其配偶的工资收入需达到商铺贷款金额的20%以上。

（2）经营收入：借款人经营所得需达到商铺贷款金额的30%以上。

2. 商铺抵押贷款银行流水怎么查

（1）网银查询：借款人能够网银进入账户查询页面，查看近期的银行流水。

（2）银行柜台查询：借款人能够携带身份证和银行卡，前往银行柜台，由工作人员帮助查询银行流水。

（3）手机银行查询：借款人能够手机银行APP，后查看账户流水。

3. 商铺抵押贷款银行流水能查到吗

商铺抵押贷款银行流水是银行审批贷款的关键依据，银行在审批进展中，会通过正规途径查询借款人的银行流水。只要借款人提供的银行流水真实有效，银行是能够查询到的。

4. 买商铺贷款银行流水需要多少

买商铺贷款银行流水的须要因银行和地区而异，但一般对于借款人需要提供近6个月至1年的银行流水，金额需达到商铺贷款金额的50%以上。具体须要如下：

（1）工资收入：借款人及其配偶的工资收入需达到商铺贷款金额的30%以上。

（2）经营收入：借款人经营所得需达到商铺贷款金额的40%以上。

5. 商铺按揭流水请求

商铺按揭贷款的银行流水请求与商铺抵押贷款类似但略有不同。借款人需要提供近6个月至1年的银行流水，金额需达到商铺按揭贷款金额的30%以上。具体请求如下：

（1）工资收入：借款人及其配偶的工资收入需达到商铺按揭贷款金额的20%以上。

（2）经营收入：借款人经营所得需达到商铺按揭贷款金额的30%以上。

三、总结

商铺抵押贷款作为一种关键的融资途径，为投资者提供了便捷的资金来源。熟悉银行流水需求及抵押贷款具体条件，有助于借款人顺利获得贷款。在申请期间借款人需提供真实有效的银行流水，满足银行的审批须要。同时借款人还需关注其他相关条件，如信用记录、还款能力等，以加强贷款成功率。期待本文能为读者提供有益的参考。

柏俊驰-资深顾问 2025-05-06

抵押贷款银行流水要求主要包括以下几点：流水额度要求：月供的两倍以上：银行通常会要求贷款人的银行流水至少是其月供的两倍。这是为了评估贷款人的还款能力。比如，在上海，中国银行房产抵押贷款，如下：1基本情况额度：最高1000万利率：年化55%期限：授信10年，最长3年还款方式：先息后本。

彭霞-上岸者 2025-05-06

以下是关于抵押贷款银行流水的详细要求: 银行流水的重要性还款能力评估:银行流水是评估借款人还款能力的重要依据。通过查看借款人的银行流水。

徐宇-持卡人 2025-05-06

房产抵押通常是需要银行流水的。银行流水能直观反映借款人的收入状况、资金往来及还款能力。一方面，它是银行评估风险的重要依据。通过查看银行流水。

尹平-财务勇士 2025-05-06

因为我们向银行申请抵押贷款，银行对我们的基本要求就是有足够的还款能力。而还款能力最直观的体现就是在流水上。

连明-律界精英 2025-05-06

银行内部审批流程: 贷款申请提交后，银行将按照内部审批流程进行审查，包括信用评估、风险评估、偿还能力评估等。这一流程旨在确保贷款决策的科学性和合理性。

高梓轩-债务代理人 2025-05-06

经营性抵押贷款需要银行流水在申请经营性抵押贷款时，银行或贷款机构会要求借款人提供银行流水。这是因为银行流水是评估借款人还款能力的重要依据之一。