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商铺贷款全攻略：哪家银行更靠谱？

2025年，商铺投资热度持续升温，不少创业者和投资者面临资金难题。其实，银行贷款是解决商铺资金需求的有效途径，但选对银行、了解政策才能避免踩坑。本文带你盘点各大银行商铺贷款政策，助你轻松融资！

哪些银行可以做商铺贷款？

• 国有大行：工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等四大行均有成熟产品。
• 股份制银行：招商银行、浦发银行、中信银行等也提供灵活方案。
• 地方性银行：广州银行、齐商银行等针对本地市场推出特色产品。

工商银行：额度高、流程快

其实工商银行的商户贷特别火，一般市贷10万，市场内贷30万，专项市场能到300万！不过审批时对信用记录要求较高，建议提前准备好营业执照和收款码证明。

农业银行：额度足、利率优

农业银行的网捷贷利率低至3.5%，期限最长5年。申请条件包括：

1. 中小微企业主，年龄20-65岁
2. 有稳定还款能力
3. 提供合法经营证明

不过农业银行对抵押物评估较严格，建议提前了解当地分行政策。

哪家银行商铺贷款额度更高？

中国银行商e贷：灵活还款

额度最高100万，年化利率95%-3.5%，采用先息后本方式。适合短期周转的商户，但要注意：

• 必须安装银行指定的收款设备
• 近6个月交易流水需达标

哪个银行可以做商铺抵押贷款？

其实抵押贷款最关键的是押品评估，不同银行对商铺地段、楼层、租金回报率的要求差异很大。比如建行对临街商铺接受度较高，而农行更看重产权年限。

哪家银行商铺贷款？

商户贷选哪家？

最近商户贷火得不行，基本分为三类：

• 市（临街商铺）：一般10万
• 市场内（成熟市场）：一般30万
• 专项市场（批发市场）：100-300万

不过要注意不同银行对"市场"的定义差别很大。比如浦发银行要求商户必须连续经营满2年，而中信银行则更看重流水规模。

选银行前必看提醒

真实案例：老王的教训

老王开奶茶店急需30万，选了利率最低的银行，结果发现每月还款压力太大，差点把店转让。其实应该综合比较几家银行，比如：

总结

选商铺贷款银行没有绝对""，只有"最适合"。建议：

1. 先确定自己的需求（额度、期限、还款方式）
2. 对比3家以上银行的产品
3. 实地咨询当地分行，避免网上信息滞后

最后送大家一句话："贷款不比价，等于白借钱！" 希望这篇攻略能帮到你！👍