哪家银行的商铺抵押贷款利率更低？条件和流程是怎样的？_贷款

哪家银行的商铺抵押贷款利率更低？条件和流程是怎样的？

嘿朋友说到商铺抵押贷款这可是个大话题。作为过来人我深知在选择银行和贷款产品时你也许会感到迷茫和困惑。今天，我就来和你聊聊哪家银行的商铺抵押贷款利率更低，以及条件和流程是怎样的。

先而言说利率吧。其实，银行的贷款利率并不是一成不变的，它会受到市场、政策等多种因素的作用。不过从目前的市场情况来看，国有大型商业银行的利率往往较为稳定且相对较低。比如，中国工商银行在门面房抵押贷款方面的利率就相对较低。这并不是绝对的，其他银行如招商银行、建设银行等，在特定条件下，也有可能给出更优惠的利率。

那么条件和流程是怎样的呢？别急，我慢慢和你说。

你得有一套可以抵押的商铺。这个商铺需要具备完整的产权这是银行审批贷款的基本条件。就是准备相关材料了。这些材料包含但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证等。其实这些材料在很多贷款业务中都是通用的，你准备好了，起来会顺利很多。

就是去银行申请贷款了。在这个进展中，银行会对你的商铺实施评估，确定贷款额度。一般而言住宅类贷款的额度可达到房产评估价的七成商业类如商铺、写字楼等，往往为五成。不过部分银行在特定情况下也会给出更高的授信政策。

哪家银行的商铺抵押贷款利率更低？条件和流程是怎样的？

在申请贷款时，你可能存在遇到这样一个疑惑：倘使商铺的价值下跌，怎么办？比如说，有个商铺3年前市值600万贷了300万，贷款今年到期了，房子降到500万了，原银行重新评估只能贷250万，与原贷款差了50万。这时候，要是你选择在原银行续贷，那么你可能需要补齐这50万。在申请贷款时，一定要考虑到这个因素。

至于流程，其实并不复杂。你只需要遵循银行的指引，提交申请然后等待审批。一般而言国有大型商业银行的审批流程相对简洁，审批时间也会比较快。不同的银行在审批时间上可能将会有所差异这需要你提前熟悉清楚。

哪家银行的商铺抵押贷款利率更低？条件和流程是怎样的？