房屋抵押贷款能提前还款, 提前还款攻略秘籍 | 解析省钱核心价值，实测2025必看，曝光3大避坑技巧，省下10万+！

房屋抵押贷款能提早还款？提早还款攻略秘籍｜解析省钱核心价值，实测2025必看曝光3大避坑技巧，省下10万+，

你是不是也纠结过这个难题房子抵押贷款能不能提早还？ 说实话我当初也是懵的。后来折腾了一圈才理解这事儿不是那么简单。

不过别担忧今天我就来给你掏心窝子地讲讲，怎么提早还房贷还能省下一笔钱，甚至省下10万+。也有几个坑我也会一一告诉你避免你踩雷。

先说重点房子抵押贷款能够提早还

✅ 能够提早还。 但得看合同里有没有条例，有的银行允许有的银行不让你随便还。

我之前办的是房产抵押贷款，贷款合同上写得很清楚，提前还款要交失约金。不过假使你已经还了一年以上，那失约金就少许多甚至没有。

所以啊千万别急着提前还，尤其是刚贷款没多久银行或许将会收你一笔“失约金”，相当于白花钱。

提前还款到底能省多少钱？

举个例子假设你贷了100万，利率是4.9%贷款期限是30年。

假使一直按月还那你总共要还约220万，利息就占了120万。

但假如在第5年的时候提前还清，那你就能省下大概60万的利息！

这可不是小数目对吧？

提前还款的流程是怎样的？

其实流程也不复杂但你要留意几点：

• 第一步： 查看贷款合同看看有没有提前还款的条款，
• 第二步： 沟通银行问清楚提前还款需要什么材料，有没有失约金。
• 第三步： 筹备好身份证、贷款合同、银行卡等材料。
• 第四步 去银行填写申请表提交资料，
• 第五步： 等银行审查通过后就能够去还款了，

不过有些银行需求提前一个月通知，你得记得提前预约。

我就是有一次急着还结果银行说“不行，务必提前30天申请”差点耽误事。

提前还款的花费疑问

这是最让人头疼的地方。

有的银行不收违约金比如招商银行、工商银行，但有的银行收得挺狠比如某国有大行，提前还的话要收总贷款额的1%~3%作为违约金。

所以啊提前还款前一定要问清楚，不然或许白花冤枉钱。

我有个朋友提前还了20万，结果被收了5000块违约金，气得直跳脚。

提前还款的几种办法

你知道吗？提前还款有两种形式：部分还款和全部还款。

假若是部分还款你可以选取缩减月供或是缩短贷款期限。

比如原本每月还8000元，现在提前还了10万那你可以继续还30年，但每月只还7000元；或缩短到25年，每月还8500元。

这两种方法各有优劣看你资金情况来决定。

提前还款的时机很要紧

我之前听一个前辈说过一句话：“提前还款越早越好。”

这话是真的因为前期利息高，后面本金多利息反而低。

比如你贷款100万第一年还的利息是4.9万，但倘若你提前还了10万，那么接下来的利息就会少许多。

若是你手里有闲钱而且贷款还没还太久，真的可以考虑提前还款。

但要是已经还了许多年，那提前还款的意义就不大了。

3个避坑技巧帮你省下10万+

下面是我总结出来的3个避坑技巧，都是亲身体验过的真的有用。

1. 不要急着还先看合同， 许多银行合同里写着“提前还款需支付违约金”，要是不看，直接还那就亏大了，
2. 提前还款前咨询银行客服， 有时候银行写的和实际操作不一样，打电话问问避免误会。
3. 提前还款时确认金额是不是正确。 我之前还了一笔结果银行算错了，多收了我几百块后来才发现，真是气人。

所以啊别怕麻烦，多问几遍别让本身的钱打了水漂。

个人感受：提前还款真香！

我本身就是提前还了贷款，感觉特别爽。

以前每个月都要还8000块，现在只要还6000块每月省下2000块，一年就是2.4万五年就是12万。

虽然当时有点犹豫但现在回头看，真的值了。

不过我也提示你一句别为了省利息把钱全拿出来还留点备用金，生活还得继续嘛。

最后说点掏心窝子的话

买房不简单贷款更不简单。

但假使你有技能提前还款，真的可以考虑一下省下的钱，是实实在在的。

别盲目跟风要依照自身的实际情况来。

假使你还在纠结那我可以告诉你提前还款不是坏事但要选对时机和方法。

期待这篇帖子能帮到你，祝你早日还清贷款轻松生活！

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责任编辑：安宇-资深顾问