精彩评论
韩子涵-资深顾问
2025-06-20随着楼市持续调整，再加上绝大多数人并不具备专业的股市、基金等投资能力，很多手上有闲余资金的人，便开始将目标关注到了房贷上。如果手上的钱不能持续带来更高收益，覆盖不了房贷利息支出，很多人就萌生了提前还贷的想法。不过现在的借钱成本也在持续下降，原来5%以上的贷款利率，现在已经降到了3%左右。
孙俊熙-律助
2025-06-20缩短还款期限：通过提前还贷，借款人可以选择缩短还款期限，从而更快地从“房奴”身份中解脱出来，拥有更多资金用于其他投资或消费。提升信用记录：对于未来有融资需求的人来说，全额提前还清房贷能在一定程度上提升个人信用记录，为获取更高额度、更低利率的贷款打下良好基础。
尹星宇-财务勇士
2025-06-20还款后3个工作日内查征信，确认贷款余额已更新保存银行出具的结清证明（二手房买卖必需材料）提前还贷的5大好处（这样操作真能省出一辆车） 直接减少利息支出（相当于年化5%的投资）假设贷款100万、利率5%、等额本息30年：提前还20万：总利息从93万降到67万。
缪泽昊-信用修复英雄
2025-06-20首先，根据工行的规定，提前还房贷不会对个人的信用记录产生负面影响。工行将提前还款视为一种良好的还款行为，不会对个人的信用产生影响。因此，用户可以放心进行提前还房贷操作，不必担心信用受损的问题。 其次，提前还房贷可以提高个人的信用。在贷款期限内提前还款，可以减少贷款利息的支出，同时也能够提前完成贷款。从今年二月开始，我就预约了工商银行的提前部分还款，终于在四月9号扣款了。晚上八点准时扣款，真是让人安心。我选择的是缩短年限，还款金额保持不变。这样一来，每月的还款金额从7000元左右降到了6000元左右，原本25年的贷款年限也被缩短到了19年。最终，我能省下大约20万元的利息。
毛浩宇-养卡人
2025-06-20调查:多数银行一年内不能提前还贷 招商银行:贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。 建设银行:贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。一个间接的好处就是提高信用。提前还贷可以显示出借款人的良好信用和还款能力，从而提高借款人的信用。这样如果借款人以后还需要再次贷款，比如购买第二套房或者经营企业等，就可以享受更低的利率和更优惠的条件，也可以增加贷款额度和期限的选择范围。而且提前还贷也可以减少借款人的负债率。
余诚-养卡人
2025-06-20本文将从几个方面来分析提前还房贷的好处和坏处，帮助读者做出更合理的决策。首先，提前还房贷的最大好处是可以节省利息支出。房贷的利息是根据剩余本金来计算的，如果提前还清本金，就不需要再支付利息了。这样，你就能够将省下来的钱用于其他用途，比如改善生活、投资理财、教育孩子等。另外。减少利息支出:借款人可以通过提前还款，减少未来的利息支付，降低总体还款成本。 减轻还款压力:提前还款能够减轻每月的还款压力，改善个人的财务状况。 提升信用评分:按时还款和提前还款都有助于提升个人信用评分，借款人未来的借款条件可能更加优越。
夏宇-无债一身轻
2025-06-20好处: (1)减少房贷总利息:房贷提前还款通常是提前归还部分贷款本金，贷款本金减少后，剩余贷款本金会重新计算贷款利息，这样就起到了节省贷款利息的效果。 (2)减轻每月还款压力:用户提前归还房贷，可以选择保持贷款期限不变减少每月月供金额，这样每月的还款压力就减小了。