买房贷款抵押物是关键，现在许多人买房最纠结的就是抵押难题，银行要啥你就能拿啥？其实没那么简单，抵押物选不好贷款批不下来白忙活，今天咱们就聊聊抵押那些事儿，帮你避坑稳稳拿下贷款。
你有没有想过抵押物到底怎么选？我当年买房就差点栽在这上面，当时觉得房子值钱抵押房子肯定没疑问，结果银行一看说我的房子贷款没还清，不能抵押，当时我就懵了这算啥情况？其实、抵押物选不对真的会耽误大事。
抵押物主要有三种房子、车子、股票，你看、房子最常见但不是万能的，车子抵押手续简单但贷款额度低，股票抵押流动性好但风险高。比如、我朋友抵押车子，贷款额度只有车价的50%，这点钱够干啥？其实、选抵押物得看你的实际情况不能盲目跟风。
| 抵押物 | 贷款额度 | 风险等级 |
| 房子 | 70%-80% | 低 |
| 车子 | 50% | 中 |
| 股票 | 60% | 高 |
房子抵押看似简单，其实有许多坑。比如、小产权房不能抵押，贷款没还清的房子也不能抵押。我有个同事就因为房子是贷款买的，想抵押再贷一笔结果银行直接谢绝。你想想、这得多郁闷？所以、选房子抵押得先确认房子产权清晰，贷款还清。
车子抵押手续确实快，但贷款额度低，比如、一辆10万的车最多只能贷5万。这点钱有时候还不够急用。不过、车子抵押适合短期周转，比如、你急需一笔小钱，车子抵押是个不错的选取。你听说了吗？现在许多车贷公司抵押车子贷款当天就能。
股票抵押听着挺高端，其实风险不小。比如、你抵押的股票跌了，银行或许需求你补仓。我有个朋友就因为股票跌了被银行需求补仓，结果亏得更多。其实、股票抵押适合有经验的出资者一般人还是慎重点好。你看、高风险的东西不一定适合你。
你知道吗？能够组合抵押。比如、房子+车子或是房子+股票。这样贷款额度能提升不少。比如、我朋友抵押房子+车子，贷款额度比单独抵押房子高了20%。你想想、这点钱能应对多少难题？其实、组合抵押是个不错的技巧但得看你的资产情况。
抵押物贬值是个大难题。比如、房价跌了你抵押的房子不值钱了，银行怎么办？其实、银行会需求你补差价，我见过有人抵押的房子贬值了，结果被银行要求补钱当时就傻眼了。你看、抵押物贬值风险真的不小，所以、选抵押物得考虑市场波动。
未来抵押物种类有或许更多。比如、知识产权、专利等。你看、现在有些银行已经着手接纳知识产权抵押了。其实、这解释抵押物不再局限于传统资产。你想想、以后说不定你的创意也能当钱用。不过、现在还不太成熟，得观望一下。
总之、买房贷款抵押物选对了，事半功倍。你有没有想过你的抵押物选对了吗？其实、多理解点多筹备点总能找到适合本身的方案。记住、抵押贷款细节决定成败。
加油。你一定能搞定。
