精彩评论





前段时间我表哥在浮桥镇想贷款买个小生意,结果跑了几家贷款公司,差点被坑得妈都不认得,利息高得离谱合同条款更是看得人头晕眼花,这事儿让我意识到现在贷款市场水太深了,尤其是抵押贷款一不小心就或许掉进坑里,今天就来给大家盘点一下,那些年咱们踩过的坑以及怎么样避坑省钱,
利率不是越低越好!有些公司宣传“低利率”,但加上各种手续费实际利率高得吓人,一定要问清楚“年化利率”是多少,别被“日息”“月息”骗了,
知道吗?有些黑心公司会在合同里玩文字游戏,比如“服务费”“管控费”这些名目,最后算下来比银行还贵!
提议直接对比“年化利率”,这是最公平的标准,别被花里胡哨的优惠蒙蔽了眼睛,擦亮双眼!
一般是房屋评价价的70%左右,但详细还得看你的资质和贷款公司的政策。
要是你的房子老旧或位置偏僻,评价价或许不高贷款额度自然就低。
别想着贷越多越好,贷太多压力也大关键是贷到你真正需要的金额,别浪费。
身份证、房产证、收入证明、银行流水,这些都是标配。
有些公司还会需求提供婚姻证明、户口本,甚至你的、支付宝账单,说是为了“反欺诈”。
提早筹备好这些材料,能省下不少时间。别等到最后一刻才手忙脚乱!
合同里最关键的是“提早还款”和“逾期罚息”这两条,
有些公司会设置“提早还款失约金”,比如还贷不满一年提早还,要交3%的失约金这钱能绕地球一圈!
逾期罚息更是坑一天罚多少,一定要问清楚,别等到逾期了才后悔!
别只看广告。多问问身边人或在网上查查评价。
有些公司看起来高大上,其实是个“皮包公司”,签完合同就找不到人了。
选那种有实体店、口碑好的公司,至少出了疑问还能找到人理论。
评估费一般几百到一千多,看房屋价值。
公证费也差不多但有些公司会“打包”这些花费,让你一次。
一定要问清楚这些花费是不是包括在贷款里,别最后算下来比贷款本金还高!
等额本息和等额本金是主流。
等额本息月供固定,压力小但利息多;等额本金前期压力大,但利息少。
倘使手头宽裕提议选等额本金,省下的利息够你旅游好几次了。
不贪小便宜。那些“零利息”“秒批”的贷款,背后肯定有坑。
签合同前一定要问清楚所有花费,别让“口头承诺”骗了你,
有疑问就别签。宁可多跑几家也别被“套路”了!
知识点 | 避坑要点 |
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利率 | 问清楚年化利率 |
贷款额度 | 别贪多够用就行 |
合同条款 | 看清提早还款和罚息 |
贷款不易且贷且珍惜!期待这些经验能帮到大家,避坑省钱加油!👍