你是不是也这样？看中一套房兴奋得不行结果一问贷款，才发现务必抵押，这年头买房不是钱的疑问，是手续的难题。
你知道吗？现在70%的房贷都需求抵押，你以为本身能轻松拿到贷款？其实银行根本不信任你，他们只信任你的房子。
我有个朋友买了一套小户型，结果因为没抵押被银行直接谢绝了，他当时那表情简直像被泼了冷水。
别以为你有稳定工作就能随便贷款。银行更看重的是你有没有“资产”。
你是不是也觉得为什么非要抵押？其实这就是现实。
我来告诉你为什么必须抵押以及你该怎么办。
银行最怕的就是你还不起钱。你说你工资高、工作稳，但银行知道风险永远存在。
他们要你拿房子做抵押。一旦你还不了房子就归他们了。这叫“兜底”。
你看银行不是不讲情面，而是太现实。他们不能冒这个险。
其实抵押就是一种保险，对银行而言是安全；对你而言，是代价。
不过这类代价有时候真让人受不了。
简单说就是你用房子当担保向银行借钱。借多少取决于房子值多少钱。
比如你房子值100万银行或许只给你60万，因为他们怕风险。
这和你去借信用卡不一样，抵押贷款是长期的，而且利率低。
其实抵押贷款是性价比最高的，但你要筹备好“交出房子”。
不过许多人根本不知道，自身还能这样操作。
第一步找银行谈，他们会先评价你的房子，然后决定能贷多少。
第二步准备材料，比如身份证、房产证、收入证明等等。这些材料很烦但必须齐全。
第三步签合同，签字时要小心有些条款或许坑你。
其实整个过程挺顺利的，只要你不搞砸。
不过有些人就是不重视，结果白忙一场。
当然能够但难度很大。银行不放贷是因为他们不放心。
假如你信用好、收入高，或许可以申请无抵押贷款但利率高许多。
比如无抵押贷款利率可能在5%以上，而抵押贷款可能只有3%左右。
其实不抵押是种选取但成本更高。
不过有些人就是不想抵押，哪怕多花钱。
最大的好处就是利率低你可以省下一大笔利息。
贷款时间长压力小，比如20年还清每月压力不大。
还有房子是你自身的即使还不了，也还是你的。
其实抵押贷款是理智的选取，只要你愿意付出一点代价。
不过有些人就是怕丧失房子，宁愿多花钱。
最坏的坏处就是房子被收走，若是你还不了钱房子就没了。
流程复杂需要很多材料，时间也长。
还有一旦贷款逾期会作用你的信用登记，以后借钱更难。
其实抵押贷款是双刃剑，用得好是福用不好是祸。
不过很多人就是不懂结果吃了大亏。
评价自身的情况。你能承受多大的贷款压力？
理解银行政策不同银行需求不同，有的宽松有的严谨。
做好心理准备抵押是代价但也是保障。
其实每个人的情况不同，没有标准答案。
不过早点规划总比临时抱佛脚强。
我觉得抵押贷款还会是主流，毕竟银行还是怕风险。
不过或许会有新政策比如减低首付、简化流程。
甚至有可能出现新的贷款形式，比如信用贷款、组合贷款。
其实未来变化很快咱们要保持变通。
不过抵押贷款可能还会是主流，至少在近几年。
房子不是你想买就能买，贷款也不是你想贷就能贷。
银行不是不讲人情只是太现实。
你有没有想过为什么别人能贷款，你却不能？
也许你还没准备好。
别再犹豫了行动才是关键。
你真的想买房吗？那就从今天着手。
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