房子抵押银行贷款条件：申请房屋抵押贷款需要满足什么房产条件

房屋抵押贷款条件：买房后如何顺利贷款？

1. 房子年限的问题
你可能不知道，银行对房子的“年龄”很挑剔。比如，有些银行规定房子必须在20年内，超过这个就很难贷到款。我有个邻居的房子已经建了25年，装修得挺好的，结果银行直接说不行。想想看，一套好好的房子就这么浪费了，太可惜了吧！
2. 房子面积要达标
面积也是个硬指标。一般银行要求房子的面积要在50平方米以上，不然根本不算数。上次我听说一个朋友买了一套48平方米的小户型，本来想贷款，结果银行直接拒绝了。他当时都快哭了，说：“这房子明明够住啊，为啥不能贷呢？”
3. 房子位置的重要性
位置真的很重要！市中心的房子贷款成功率比郊区高很多。像我同事在郊区买的房子，虽然环境不错，但银行说那边流动性差，风险大。而我表姐在市中心买的房子，不仅贷款顺利，利率还低了不少。听她说的时候，我都羡慕得不得了。
4. 房子产权是否清晰
这点特别重要！如果房子有产权纠纷或者产权不完整，银行是绝对不会放贷的。我有个远房亲戚就遇到这种情况，房子是继承来的，手续一直没办完，结果银行直接拒贷。他当时气得直跺脚，说：“早知道就不买这套房子了。”
5. 贷款额度与评估价挂钩
银行会根据房子的评估价来决定贷款额度。比如，一套房子评估价是100万，那么贷款最多只能贷到80万。我朋友去年买的房子评估价才80万，结果只贷到了60多万，差点影响他的购房计划。所以啊，买房子的时候一定要提前了解清楚评估标准。

海量资讯、精准解读，尽在APP

责任编辑：曹诚-诉讼代理人