精彩评论
练俊驰-债务顾问
2025-07-15而次贷人，也被称为共同贷款人 ，通常是主贷人的直系亲属（夫妻、子女、父母），并且必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有一方的名字，另一方也可作为住房贷款的 “共同贷款人”。次贷人在贷款中的角色是辅助还款，当主贷人无法按时足额还款时，次贷人有义务协助还款 。主贷人和次贷人有什么区别？主贷人和次贷人之间的区别主要体现在以下几个方面：房产权益：主贷人享有对房产的完整权益，包括使用权、收益权、处分权等；次贷人只享有对房产的部分权益，通常需要征得主贷人或其他共有权人的同意才能对房产进行使用、收益或处理。还款责任：主贷人是向银行申请房屋抵押贷款的借款人。
左泽昊-无债一身轻
2025-07-15抵押人是指提供抵押财产的一方，债务人或者第三人为了担保债务的履行，不转移财产的占有将其抵押给债权人的，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。 法律依据:《民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的。在购房按揭抵押贷款中，银行或其他金融机构作为提供贷款的一方，即债权人，因此也是抵押权人。购房者将房产抵押给银行，以担保贷款的履行。 抵押人的责任 抵押人是指提供抵押物的债务人或第三人。在购房按揭抵押贷款中，购房者即为抵押人。 抵押人的主要责任是确保抵押物的价值足以担保债务的履行。
傅宇辰-债务结清者
2025-07-15抵押人:房子的所有权人。它的义务是配合处理自己名下的房产。如果房本上有多个人的名字，在房产抵押贷款时，都需要出面签字或者做一个公证委托。 2大多数情况下，借款人和抵押人是同一主体 即本人拿自己的房子去银行申请房产抵押贷款 3抵贷不一 即拿别人的房子去银行办房产抵押。
孟俊驰-已上岸的人
2025-07-15向银行按揭贷款，房产抵押人提供的房屋他项权证交付给银行，他项权人就是的银行，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，因此抵押人的房屋他项权证书由银行收执，抵押解除前，可以依法凭证行使他项权利，受法律保护。 银行按揭贷款抵押房屋他项权人是什么。
贺宇辰-无债一身轻
2025-07-15法律分析:个人将房子作为贷款抵押抵押给银行后，房子产权还是属个人所有，但若贷款人到期无法偿还贷款，银行有处置房产的权利，可以将该房产进行拍卖.法律依据:《人民民法典》第三百八十七条债权人在借贷。在买房贷款情境中，购房者即为债务人，也是抵押人，将其所购房屋作为抵押物。法规1 抵押权人:同样依据《人民民法典》第三百九十四条，提供贷款的银行或其他金融机构为债权人，也即抵押权人。在购房者不履行还款义务时，抵押权人有权依法以抵押的房屋拍卖所得的价款优先受偿。
莘松-信用修复英雄
2025-07-15购房抵押贷款人指的是谁:购房抵押贷款人通常是指向银行等金融机构申请贷款，以购买房产的个人或单位。指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
高俊驰-债务代理人
2025-07-15主贷人，是指向银行申请房屋抵押贷款的借款人，也就是房产证上的所有权人。比如：王先生购入一套房子，他向银行申请了一笔房屋抵押贷款，并将自己的名字登记在房产证上，那么王先生就是主贷人。次贷人，是指与主贷人共同申请房屋抵押贷款的借款人，也就是房产证上的共有权人。抵押权人在实际操作中的角色 在房屋抵押贷款中，银行通常是债权人即抵押权人，而房主则是债务人或者第三人，也就是抵押人。房主将房屋抵押给银行以获取贷款，如果房主不能按期偿还贷款，银行有权依法对抵押的房屋进行处置以优先受偿。 然而，这并不意味着抵押权人只能是银行。在实际操作中。