一是准备材料。购房者需准备身份证、户口簿、结婚证(已婚者)、收入证明、购房合同、首付款收据等相关材料，具体要求可向贷款银行咨询确认。 二是提出申请。购房者向贷款银行提出抵押贷款申请，填写申请表，同时提交准备好的材料。银行会对申请进行初步审核，评估购房者的还款能力、信用状况等。 三是房屋评估。抵押人需提前预约时间去不动产登记中心做抵押登记，目前很多银行无需去线下，线上即可完成这一步； 上述流程都走完后，最后一步就是去银行资料归档，即可。有些银行需到对公户；有些银行可至第三方个人账户。上述就是抵押贷款的具体流程了！每个银行的具体流程和细节不大相同，但是大同小异。