精彩评论
郎刚-实习助理
2025-06-08房子有银行贷款可以抵押吗 房子有银行贷款通常是可以抵押的，但需要满足一定条件。 经贷款银行同意:需向贷款银行提出抵押申请，并获得其书面同意。银行会对抵押事宜进行评估和审核，以确保抵押行为不会对其贷款权益造成不利影响。 抵押物价值评估:银行会对房子进行价值评估，以确定抵押额度。一般来说。房屋抵押贷款是指借款人以所拥有的房产作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款的过程。由于有房产作为担保，贷款机构可以降低风险，因此，房屋抵押贷款一般可以获得较高的贷款额度和较低的利率。房屋抵押贷款分为两种：购房贷款：购房者购买房屋时，银行提供的贷款，购房者所购买的房屋作为抵押物。
薛刚-法务助理
2025-06-08房产证抵押不难，具体流程是借款人准备好相关材料，然后有银行流水对账单，接着就可以向银行申请贷款，银行审核贷款，再者银行审核通过，银行获得房产证，就能够了。借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。房产抵押贷款是目前最普及的一种贷款方式，因为它利率低(年利率在85%-5%左右)、额度高(3000万以内申请相对容易)、期限长(最长可按20-30年还款)等优势，备受购房者的青睐。不过，申请流程复杂、专业众多，让不少人一头雾水。别担心，今天我就来给大家详细科普下银行房产抵押贷款的一些细节。
孔令烨-上岸先锋
2025-06-08银行贷款时，房产通常是可以作为抵押物的。房产作为抵押物具有较高的价值和稳定性。贷款买的房子在一定条件下是可以做抵押贷款的。 一般来说，贷款买的房子，即按揭房，是已经将房屋产权抵押给银行的。在贷款未还清前，房主对房屋只有使用权而没有完全的产权，因此不能直接进行抵押贷款。然而，在某些情况下，按揭房也可以再次用于抵押。 一种方法是通过银行贷款。这通常需要提前还清此房产的剩余贷款。
潘松-律师助手
2025-06-08银行可以房屋抵押贷款吗？银行可房屋抵押贷款。借款人要拥有合法且产权清晰无争议的房屋，银行会评估房屋价值来定贷款额度，一般在评估值的 50% - 70% 。借款人还需满足信用良好、收入稳定等条件，以获资金支持 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
阮俊驰-律界精英
2025-06-08组合贷（前先息后本+后等额本息）等。下款时间 时间基本为5-10个工作日，消费贷由于不用审核经营情况及下户经营场地，流程更简便，整体时间会比经营贷快1-2个工作日。流程及需要的资料 （个人消费性房屋抵押贷款不需要提供经营材料）有哪些银行可以。欠银行贷款还不上，可以考虑用房子进行抵押，但这一过程需遵循相关法律规定。 抵押的可行性 根据《人民民法典》的相关规定，并未直接限制已贷款购买的房产不能再次抵押。因此，从法律层面讲，欠银行贷款还不上时，用房子抵押是可行的，但前提是该房产具有足够的价值。
潘俊驰-已上岸的人
2025-06-08房贷未结清的房子能不能在银行抵押贷款呢？ 这需要看房子的剩余价值还有多少。 比如你市值200万的房子，房贷还有100万，那这里可抵押的剩余价值就是200万*0.7-100万=40万。 通常来说，这个数值怎么着也要在5万以上吧。 然后，因为房贷的时候房子已经抵押过一次，现在房贷没有结清，没有解除抵押。以一套价值1000万，贷了400万的房子为例，银行评估价为950万，成数给到7成，那么我们二次抵押能贷出来的额度就是：950*0.7-400=265万左右。上海二次抵押利率在3%左右。如果房贷剩余不多的情况下，欣欣会更建议结清剩余贷款申请一次抵押，一次抵押，利率在4%左右，最低可做到25%。
孔宁-上岸先锋
2025-06-08贷款没还完的房子是是不是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：借款人已经是抵押房屋的所有权人；需要在同一家银行；用于抵押贷款的房子需要是“优质房”；房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。《人民民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行。
