付首付银行贷款流程，首付银行贷款买房条件及注意事项

付首付银行贷款流程首付银行贷款买房条件及留意事项

你是不是也跟我想的一样，一想到买房就头大？尤其是现在房价这么高，首付和贷款的流程简直比打游戏还复杂。

不过别慌我来给你说说怎么一步步搞定这个事儿，其实吧整个过程没那么可怕只要你有耐心，慢慢来就行。

先说说付首付这一步，你得先选好房子签合同然后依照合同约好支付一定比例的首付款，一般而言首套房的首付比例不低于房屋总价的20%~30%，但详细还得看当地政策和银行的需求。

交完首付后开发商或卖家会给你开个收据，这玩意儿很要紧以后办手续的时候或许用得上。

接下来就是筹备贷款资料了，你需要带上身份证、户口本、收入证明、银行流水这些材料。要是你是已婚的还要带上结婚证，别忘了有些地方还需求提供婚姻状况证明之类的。

然后你就得去银行面签了。这一步挺关键的你要跟银行的人面对面聊聊，把你的资料都交上去。他们审查通过之后就会通知你贷款批下来了。

这时候你能够安心地去交第二笔首付了。为什么这么说呢？因为假若贷款没批下来，那你之前交的首付或许就得找开发商要回来，这事儿可不好办。

交完首付之后下一步就是过户了。这一步是法律上的要紧环节，一定要搞清楚流程别被坑了。

整个流程走下来大概需要3~6个月的时间，我当初也是拖拖拉拉的，差点错过了购房时机。

下面我再给你详细说说首付银行贷款买房的条件：

• 你得有稳定的收入出处，能提供银行流水证明，
• 信用登记不能太差假若有逾期登记，或许会作用贷款审批。
• 首付款比例要符合当地政策，有的地方要求务必进资金监管账户。
• 房产要符合贷款条件比如房龄不能太老，地段也不能太偏。

还有几个留意事项你得留意一下：

• 别乱用非法资金交首付，比如什么的这玩意儿风险太大，银行一看就知道有疑问。
• 别急着抢房先确认自身能贷款，再考虑买不买。
• 优先选取国企开发商或是现房项目，这样更安全若干。
• 贷款利率不一样不同银行的政策也不同，提议多跑几家银行比较一下。

我当初就是因为没提早理解清楚，差点被中介忽悠了。后来才知道有些房子虽然便宜但贷款难，而且后续还或许有各种疑问。

还有个小提议尽量用公积金贷款省利息。要是公积金不够再考虑商业贷款。不过现在许多城市的公积金贷款额度有限，可能得补点商贷。

说到贷款还有一个关键的环节——银行上门估价。银行会派评价师来家里看看，依据房子的状况给出一个估值。这个评价价可能将会比成交价高，也可能低这就看你运气了。

不过不用担忧现在大部分银行都是内部评估，不用你出钱，评估完之后就能申请贷款了。

你还要留意贷款审批时间。有时候银行审查慢有可能耽误你交房。所以提早准备材料真的很关键。

我有个朋友当时因为材料没准备好，结果贷款审批一直卡着，最后房子都没买到真是哭晕在厕所。

再来说说贷款流程其实也没那么复杂：

1. 选好房子签合同。
2. 准备贷款资料去银行面签，
3. 银行审查通过贷款下来。
4. 交第二笔首付，
5. 过户手续，
6. 银行给开发商。

整个过程下来感觉就像打一场持久战，但只要持续住就一定能达成。

最后再提示一句月供不要超过家庭收入的40%，不然以后生活品质会受作用。我当初就是太贪心结果每个月都过得紧巴巴的。

买房这件事不是一朝一夕就能搞定的，你得做好充分的准备理解清楚流程别被套路了。

期待这篇小文章能帮到你，祝你早日买到心仪的房子。

精彩评论

海量资讯、精准解读，尽在APP

责任编辑：方泽宇-诉讼代理人