房屋首付抵押贷款公司有哪些能否贷款及风险，如何用房屋抵押贷款付首付_贷款

你是不是也想用房子抵押贷款来付首付？

**你有没有想过，** 有时候手头紧，真的需要点钱应急。尤其是买房的时候，**首付不够**，就只能干着急。这时候，有人就会想到：**能不能用房子抵押贷款来付首付？** 其实，这个问题很多人都在问。今天我就跟你聊聊，**房屋首付抵押贷款公司有哪些**，**能不能贷款**，还有**风险大不大**，以及**怎么用房子抵押贷款来付首付**。 ---

先说说，房屋抵押贷款公司有哪些？

**你知道吗？** 现在市面上的房产抵押贷款公司可不少。比如像**帮帮贷款**、**国祥金服**、**马经理**这些名字，听起来都挺靠谱的。不过**别光看名字**，还是要多查查他们的**资质和口碑**。还有一些**银行**，比如**成都银行**、**北京银行**，他们也提供这类服务。但**流程可能比较复杂**，而且**审批时间长**。如果你急着用钱，可能不太适合。还有**消费金融公司**，比如一些**持牌机构**，他们也可以做房产抵押贷款。但**利率可能高一点**，**要小心**。 ---

你能贷款吗？不一定哦！

**不是所有房子都能贷款。** 比如，有些**老房子**、**小产权房**，或者**有纠纷的房子**，银行和贷款公司是**不敢接的**。 **你的信用记录**也很重要。如果你**有逾期**，或者**负债太高**，那**贷款可能会被拒**。还有就是，**贷款额度**。一般来说**房子值多少钱，能贷到70%左右**。比如你房子值100万，最多能贷70万。**但具体还要看公司规定**。 ---

风险到底有多大？

**说实话，风险还是有的。** 最大的风险就是**还不了钱**。一旦还不上，**房子可能被拍卖**，那你可就亏大了。还有就是**利率问题**。虽然比信用贷款低，但**也不是零成本**。你得算清楚，**利息加起来会不会超过你赚的钱**。 **有些中介**，为了拉客户，**夸大宣传**，说“**随借随还、不使用不计息**”，结果一签合同才发现**隐藏费用**，**坑人啊**！ ---

怎么用房子抵押贷款来付首付？

**步骤其实不难，但要小心。** **第一步：找靠谱的贷款公司。** 不要随便相信网上广告，**找熟人推荐**，或者去**正规平台看看**。 **第二步：准备材料。** 比如**身份证、房产证、收入证明**等等。**材料越全，越容易通过**。 **第三步：评估房子价值。** 有些公司会**派人上门看房**，然后给你一个**预估贷款额度**。 **第四步：申请贷款。** 提交资料后，**等审核**。如果通过了，**就可以拿到钱**了。 **第五步：用这笔钱付首付。** **注意！别把贷款当成自己的钱**，**一定要按时还款**，否则后果很严重。 ---

个人感受：别贪便宜，别太冲动

我之前也考虑过用房子抵押贷款来付首付。**当时觉得，反正房子是自己的，贷款也没啥大不了的。** 结果后来才知道，**这事儿没那么简单**。有一次，我差点被一个中介忽悠了。他说：“**只要你有房，就能贷到50万，利率还很低！**” 我一听，**心动了**。结果一签合同，才发现**利率比银行高很多**，还有各种手续费。 **现在想想，真是后怕。** **千万别图便宜，更别被话术骗了**。 ---

总结一下

房屋抵押贷款公司有很多，但不是都靠谱。
贷款前要确认房子是否符合要求。
信用记录不好，可能贷不到钱。
贷款有风险，别轻易拿房子当担保。
用房子抵押贷款付首付，要谨慎操作。

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最后提醒你一句：

**房子是你最大的资产，别因为一时急用，就把它押出去了。** 万一出了问题，**后悔都来不及**。如果你真的需要贷款，**建议多对比几家，多问问朋友，再决定**。 ---

贷款类型	特点	适合人群
房产抵押贷款	额度高、利率低、期限长	有房、急需资金的人
信用贷款	无抵押、审批快、利率高	征信好、金额小的人
经营贷	专为小微企业	企业主、个体户