铁岭抵押门市房贷款？3个关键问题你必须知道！（避坑指南+省钱攻略）

铁岭抵押门市房贷款？3个关键难题你务必知道，（避坑指南+省钱攻略）

铁岭的门市房抵押贷款，你真的懂吗？别急着点头，这事儿水深着呢一不小心就或许掉进坑里，钱没了，房没了心情更是一团糟，今天我就要揭开这层神秘面纱，让你明理解白贷款清清楚楚赚钱。

“当初真不该冲动啊看到那个低利率就脑袋一热签了合同，结果后面各种手续费加起来，利率都快赶上银行基准上浮两倍了，”

这话是不是听着耳熟？没错这就是我身边朋友的亲身经历，看着别人轻松拿钱本身心里痒痒结果呢？钱没贷到多少麻烦倒是一堆，其实铁岭的门市房抵押贷款市场，乱象丛生各种“坑”等着你跳呢。

1. 贷款额度你的门市房值多少钱？别被忽悠了，

贷款额度这可是关键中的关键，你想啊你辛辛苦苦买的门市房，万一贷款额度给得少那不是亏大了？其实铁岭的贷款额度一般是你门市房评价价值的六到七成，打个比方你的门市房评价值100万，那你能贷到的钱大概就在60万到70万之间。

不过这评价价值可不是随便估估就行的，你可得睁大眼睛看清楚了。有些评估公司为了多收评估费或是跟贷款机构有勾结，或许将会故意把评估价压低。这样一来你贷款额度自然就少了，而评估费却可能比别人高出不少！

怎么办？很简单！多找几家评估公司问问价，对比一下评估报告，看看哪家给出的评估价更恰当，更接近市场价。别怕麻烦这钱花得值！

其实我有个朋友，他的门市房本来评估值120万，结果第一家评估公司只给了90万的评估价，贷款额度自然也就少了。后来他换了一家评估公司，结果评估价直接到了110万，贷款额度也多了不少。你说这差距大不大？

2. 贷款利率别只盯着表面利率隐藏花费更吓人！

贷款利率这可是关系到你利息多少的大事。铁岭的门市房抵押贷款利率，一般在年化4.5%到8%之间。听着好像差别不大但算下来利息可就差老鼻子了！

不过你可千万别只盯着那个表面的利率看。小心那些隐藏的花费！什么手续费、管控费、服务费，五花八门让你眼花缭乱！这些花费加起来有时候甚至比利息还要高！

怎么办？一定要把合同看仔细了，把所有的花费都问清楚，计算一下实际的年化利率，别被那些低利率的幌子骗了，算总账的时候你可能就傻眼了！

我记得有一次我邻居去贷款，看到宣上写着年化5%的利率，觉得挺实惠就签了合同。结果到了还款的时候各种花费加起来实际年化利率都快接近10%了！你说这坑不坑？

3. 还款办法：选错办法每月压力山大！

还款办法这可是关系到你每月还款压力的大事！铁岭的门市房抵押贷款，一般有两种还款办法：等额本息和等额本金。

等额本息就是你每个月还的钱是一样的，涵盖本金和利息。这类方法的优点是每个月还款压力比较小，缺点是利息总额比较高。

等额本金就是你每个月还的本金是一样的，利息越来越少所以每个月还款总额也越来越少。这类办法的优点是利息总额比较低缺点是，前期还款压力比较大。

怎么办？依照你的实际情况选取！倘使你收入稳定前期还款技能强，那就选等额本金能省不少利息！倘若你收入不稳定或前期还款技能弱那就选等额本息，每个月还款压力小一点！

其实我提议若是你能承受前期还款压力，还是尽量选取等额本金吧！虽然前期压力大一点但长期来看能省不少钱呢！

4. 贷款期限：时间长不一定是好事！

贷款期限这可是关系到你利息多少的大事！铁岭的门市房抵押贷款期限，一般最长能够做到20年。听起来是不是很诱人？

不过时间长不一定是好事！贷款期限越长利息就越多！你想想，20年这利息加起来都快赶上本金了！

怎么办？尽量缩短贷款期限！这也要依据你的实际情况来定。要是你收入稳定还款技能强那就尽量缩短贷款期限，少付点利息！

我记得有一次我朋友去贷款，本来能够贷20年但他依照本身的收入情况，只贷了10年。虽然每月还款压力大了点，但10年下来他省下的利息，够他买辆小汽车了，你说这实惠不划算？

5. 担保途径：门市房是你的“护身符”。

担保途径这可是关系到你贷款能不能达成的大事！铁岭的门市房抵押贷款，一般都是用你的门市房作为担保。

也就是说假使你不能准时还款，银行就有权拍卖你的门市房来抵债！你的门市房就是你贷款的“护身符”！

怎么办？一定要按期还款。别以为这只是个小难题，一旦你失约结果可是很严重的！你的门市房可能就要被拍卖了。

其实我提议你在贷款之前就要做好还款计划，保证本身有技能按期还款。别到时候钱没贷到多少门市房却没了，那可就太划不来了！

6. 提早还款：想省钱？提早还吧！

提早还款这可是省钱的好机会！铁岭的门市房抵押贷款，一般都能够提早还款。

提早还款能够缩减你的利息支出。你想想你提早还了本金银行自然就要少收你利息了！

怎么办？倘若你手头有闲钱能够考虑提前还款。不过有些银行对提前还款是有限制的，比如要交失约金什么的，所以你提前还款之前一定要问清楚！

我记得有一次我表哥贷款买了门市房，后来生意好转手头有了闲钱，他就提前还了一部分贷款。结果一年下来他少付了好几万的利息。你说这划算不划算？

7. 信用登记你的“经济身份证”！

信用登记这可是你的“经济身份证”！铁岭的门市房抵押贷款，银行都会查你的信用登记。

假如你的信用记录不好，比如有逾期还款的记录，那银行可能就不会给你贷款了！就算给你贷款利率也可能比别人高！

怎么办？一定要保持良好的信用记录！按期还款不逾期这是最基本的！

其实我提议你平时就要留意自身的信用记录，定期查一查看看有没有什么疑问，别等到贷款的时候才发现自身的信用记录有疑问，那就晚了！

8. 未来趋势：铁岭的门市房抵押贷款，会越来越规范！

铁岭的门市房抵押贷款市场，现在确实有点乱。不过我信任随着监管力度的加大，市场会越来越规范！

未来那些不正规的贷款机构，可能将会被淘汰出局！而那些正规的贷款机构，会越来越注重服务品质，越来越注重客户的利益！

你一定要选取正规的贷款机构！不要被那些不正规的贷款机构骗了。

其实我提议你选取那些大银行，或是那些有资质的贷款公司。虽然他们的利率可能比别人高一点点，但他们的服务品质好你的权益也能得到保障。

铁岭的门市房抵押贷款，你真的搞懂了吗？别再被那些“坑”骗了。记住这3个关键难题让你明理解白贷款清清楚楚赚钱！

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责任编辑：傅宇辰-债务结清者