精彩评论







朋友我之前就因为这个事踩过坑,那会儿我爸妈想用房子贷款,结果钱打了好几趟最后还差点被套路了。
所以今天我来跟你们说说,抵押房贷款打给谁这事儿不能马虎,得弄清楚。
贷款银行是务必知道的,你去申请贷款的时候银行会给你一个账户然后他们会把钱打到那个账户里。
但是许多人不知道的是,这个账户不一定是你的,有时候银行会直接打到开发商或中介那里。
举个例子我有个亲戚,他买了一套二手房贷款下来后,钱直接打到了房东的账户,结果后来发现房东没把房本交出来他差点白忙一场。
一定要确认贷款打到哪个账户,别被“正规流程”忽悠了。
倘若你是买新房那开发商就是第二个关键人。贷款下来之后他们有或许需求你把房款转给他们。
不过这里有个陷阱——有些开发商会先收首付,再让银行放贷。但难题是贷款到账后他们或许不会立刻把钱给你。
我表弟就遇到此类情况,他买了套房首付都付了,贷款也下来了结果开发商说“你先等几天咱们先把钱结清。” 结果一等就是几个月,他差点被拖破产。
贷款下来后一定要第一时间确认资金是不是到账,别被“正常流程”糊弄过去。
第三个关键人或许是律师或公证处。在若干地方贷款需要经过公证或有律师做担保。
这时候贷款的钱有可能先打到律师的账户,再由律师安排支付给卖方。
我有个朋友他通过律师贷款,结果律师说:“钱已经打过去了你放心吧。” 但他后来才发现律师根本没把钱转给卖方,而是本身留着用了。
所以说找律师或公证处时,一定要签合同确定资金流向,别光听他们说。
其实抵押房贷款这事,不是简单的借钱还钱它涉及到许多法律和财务细节。
我之前也觉得挺简单结果一不小心就被绕进去了。现在想想真是后悔没早点理解这些细节。
若是你也在考虑抵押房贷款,一定要多问、多查、多留证据,别怕麻烦。
记住钱不是万能的,但不懂规矩的人真的会吃大亏。
关键人 | 作用 | 留意事项 |
---|---|---|
银行 | 发放贷款 | 确认账户是不是正确 |
开发商/中介 | 接收房款 | 避免资金被挪用 |
律师/公证处 | 应对法律手续 | 签订正式合同 |
抵押房贷款不是小事三个关键人,一个都不能少。
别怕麻烦也别怕问,多留心眼才能少走弯路。
期望我的经历能帮到你,别像我一样吃了亏才理解。
加油买房路上,咱们一起小心点。
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