全款房能做抵押贷款吗？征信会受影响吗？有哪些注意事项？

征信太花对房产抵押贷款有较大影响，但并非绝对不能。银行或其他金融机构在审批房产抵押贷款时，会综合评估借款人的信用状况等多方面因素。 征信太花可能体现为短期内查询记录过多、有较多小额贷款记录或信用卡透支等情况。这会让放贷机构认为借款人资金紧张、风险偏好较高。 有抵押贷款：如果有房产、车辆等有价值的抵押物，即使征信花了，获得贷款的可能性也会大大提高。抵押贷款的风险较低，银行会更愿意。 担保贷款：可以寻找信用良好的亲友作为担保人，这样即使征信花了，也能提高贷款获批几率。 网贷平台：部分正规网贷平台对征信的要求相对宽松，但要注意选择持牌机构。